土地使用權(quán)房屋贈與合同

土地使用權(quán)房屋贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)及地上房屋的合法所有者，甲方愿意將上述土地使用權(quán)及房屋無償贈與乙方。乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本贈與合同。

第一條贈與財(cái)產(chǎn)

1.1甲方贈與乙方的財(cái)產(chǎn)為位于____________________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)及地上房屋。

1.2土地使用權(quán)證號為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

1.3土地使用權(quán)及房屋的具體狀況詳見附件一。

第二條贈與財(cái)產(chǎn)的交付

2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi)，將贈與財(cái)產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律障礙。

2.3甲方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)及房屋的法律法規(guī)要求。

第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在甲方交付贈與財(cái)產(chǎn)后，依法享有該土地使用權(quán)及房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付贈與財(cái)產(chǎn)后，及時(shí)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)的使用符合國家有關(guān)土地使用權(quán)及房屋的法律法規(guī)要求。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對贈與財(cái)產(chǎn)的使用情況，確保其符合國家有關(guān)土地使用權(quán)及房屋的法律法規(guī)要求。

4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)交付贈與財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律障礙。

第五條贈與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)

5.1因贈與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。

第六條贈與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和修繕

6.1乙方應(yīng)對贈與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕，確保其安全和正常使用。

6.2因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致贈與財(cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條贈與財(cái)產(chǎn)的處分

7.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將贈與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。

7.2如乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按本合同約定交付贈與財(cái)產(chǎn)，或贈與財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律障礙，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2如乙方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或未承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________