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文檔簡介
土地使用權(quán)房屋贈與合同
甲方(贈與人):_____________________
身份證號碼:_________________________
地址:_____________________________
乙方(受贈人):_____________________
身份證號碼:_________________________
地址:_____________________________
鑒于甲方是位于____________________(詳細(xì)地址)的土地使用權(quán)及地上房屋的合法所有者,甲方愿意將上述土地使用權(quán)及房屋無償贈與乙方。乙方愿意接受甲方的贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方本著平等自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本贈與合同。
第一條贈與財(cái)產(chǎn)
1.1甲方贈與乙方的財(cái)產(chǎn)為位于____________________(詳細(xì)地址)的土地使用權(quán)及地上房屋。
1.2土地使用權(quán)證號為:____________________,房屋所有權(quán)證號為:____________________。
1.3土地使用權(quán)及房屋的具體狀況詳見附件一。
第二條贈與財(cái)產(chǎn)的交付
2.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____天內(nèi),將贈與財(cái)產(chǎn)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.2甲方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律障礙。
2.3甲方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)及房屋的法律法規(guī)要求。
第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)
3.1乙方有權(quán)在甲方交付贈與財(cái)產(chǎn)后,依法享有該土地使用權(quán)及房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
3.2乙方應(yīng)在甲方交付贈與財(cái)產(chǎn)后,及時(shí)辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
3.3乙方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)的使用符合國家有關(guān)土地使用權(quán)及房屋的法律法規(guī)要求。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)
4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對贈與財(cái)產(chǎn)的使用情況,確保其符合國家有關(guān)土地使用權(quán)及房屋的法律法規(guī)要求。
4.2甲方應(yīng)按照本合同的約定,及時(shí)交付贈與財(cái)產(chǎn),并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
4.3甲方應(yīng)保證贈與財(cái)產(chǎn)在交付前不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律障礙。
第五條贈與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)
5.1因贈與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費(fèi),由乙方承擔(dān)。
5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納事宜。
第六條贈與財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和修繕
6.1乙方應(yīng)對贈與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和修繕,確保其安全和正常使用。
6.2因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致贈與財(cái)產(chǎn)損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第七條贈與財(cái)產(chǎn)的處分
7.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下,不得將贈與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。
7.2如乙方違反前款規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
第八條違約責(zé)任
8.1如甲方未按本合同約定交付贈與財(cái)產(chǎn),或贈與財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或其他法律障礙,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
8.2如乙方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),或未承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi),乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第九條不可抗力
9.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的,受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相應(yīng)的證明。
9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響,協(xié)商解決合同的履行問題。
第十條爭議解決
10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十一條合同的變更和解除
11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除本合同。
11.2如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,本合同自動解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條其他約定
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十三條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
日期:____年__月__日
乙方(簽字):____________
溫馨提示
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