2025年上海住宅轉(zhuǎn)讓合同

2025年上海住宅轉(zhuǎn)讓合同甲方（出讓方）：____身份證號(hào)碼：____住址：____聯(lián)系電話：____乙方（受讓方）：____身份證號(hào)碼：____住址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方合法擁有位于上海市____區(qū)____路____弄____號(hào)____室的住宅房產(chǎn)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方出讓的標(biāo)的物為位于上海市____區(qū)____路____弄____號(hào)____室的住宅房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____平方米，土地使用權(quán)面積為：____平方米。1.4該房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)（已裝修/毛坯），附屬設(shè)施包括但不限于：____。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2付款方式如下：（a）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）元整（￥.00），該款項(xiàng)作為定金。（b）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）元整（￥.00）由乙方通過銀行按揭貸款或分期付款的方式支付，具體支付時(shí)間和方式以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。3.2雙方同意于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，其中應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分由乙方代為支付，最終從轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中抵扣。第四條交付4.1甲方應(yīng)于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽訂《房屋交接書》。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。4.3若因甲方原因未能按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）配合乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需的所有文件資料。（b）保證該房產(chǎn)在交付前不得發(fā)生任何損壞或毀壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（b）配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供所需的所有文件資料。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。6.2若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶無法完成或延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥.00）。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出讓方）：____簽署日期：____年____月____