2025年物業(yè)共有權(quán)交易合同范文

2025年物業(yè)共有權(quán)交易合同范文甲方：____（轉(zhuǎn)讓方姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____乙方：____（受讓方姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____聯(lián)系地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲乙雙方就物業(yè)共有權(quán)的交易事項(xiàng)達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條物業(yè)共有權(quán)的范圍1.1本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)共有權(quán)位于____（小區(qū)名稱(chēng)），具體坐落位置為：____。1.2物業(yè)共有權(quán)包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分，包括但不限于屋頂、外墻、樓梯間、電梯、走廊、天臺(tái)、綠地等；共有設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及使用權(quán)，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；地下停車(chē)庫(kù)（若有）的共有使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。第二條物業(yè)共有權(quán)的基本情況2.1本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)共有權(quán)涉及的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或相關(guān)管理部門(mén)的登記為準(zhǔn)。2.2物業(yè)共有權(quán)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。第三條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格3.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)共有權(quán)的方式為：____（協(xié)商/拍賣(mài)/其他）。3.2本次轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），具體支付方式如下：第一期付款：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付。第四條支付時(shí)間和方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額履行支付義務(wù)，逾期支付的，每逾期一日，按未付金額的____‰支付違約金。4.2甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____日內(nèi)向乙方移交相關(guān)物業(yè)共有權(quán)證明文件，并協(xié)助辦理相關(guān)備案手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證其對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)共有權(quán)擁有合法的所有權(quán)，無(wú)權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理物業(yè)共有權(quán)的過(guò)戶(hù)及備案手續(xù)；在收到全部轉(zhuǎn)讓款后，不得再對(duì)該物業(yè)共有權(quán)主張任何權(quán)利。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款；接受甲方移交的物業(yè)共有權(quán)證明文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；履行物業(yè)管理規(guī)約中的各項(xiàng)義務(wù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1在辦理物業(yè)共有權(quán)過(guò)戶(hù)及備案手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由____（甲方/乙方）承擔(dān)。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第七條變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除，但需以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。8.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向____（城市/地區(qū)）人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其