餐飲店面租賃合同樣本大全

餐飲店面租賃合同樣本大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物1.1甲方出租的餐飲店面位于__________，面積為__________平方米，包括店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（詳見附件一《設(shè)施設(shè)備清單》）。1.2甲方保證出租的餐飲店面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的《設(shè)施設(shè)備清單》合理使用店面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)店面內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全，不得經(jīng)營違禁品及國家明令禁止的商品。第六條維修保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的日常維修保養(yǎng)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物主體結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)完成維修。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為餐飲店面的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)利，避免日后產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。2.租賃物描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施設(shè)備等情況，確保雙方對租賃物有明確的認(rèn)識。3.租賃期限：明確租賃起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的規(guī)定。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.使用要求：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。7.維修保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方對于租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任。8.解除合同與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：若出現(xiàn)糾紛，嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用的時間范圍。3.滯納金：指債務(wù)人未按照合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。4.保證金：指為確保合同履行，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定事由或雙方協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方之間因合同權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時間點。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計劃在租賃店面進(jìn)行大規(guī)模裝修，以適應(yīng)特色餐廳的裝修風(fēng)格。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，乙方可以在租賃期內(nèi)對店面進(jìn)行裝修。但需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響店面結(jié)構(gòu)安全和他人的正常經(jīng)營。2.場合：乙方計劃舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典或主題活動，可能需要臨時改動租賃店面的使用性質(zhì)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間舉辦特殊活動，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交活動方案。經(jīng)甲方同意后，乙方需確?；顒臃戏煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和責(zé)任。3.場合：乙方希望將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃店面轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出申請，并在轉(zhuǎn)租合同中明確乙方的連帶責(zé)任。4.場合：乙方擔(dān)心租賃期滿后，甲方不及時退還保證金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)退還乙方保證金，逾期未退的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付__%的滯納金。合同所需附件列表：1.附件一：《設(shè)施設(shè)備清單》列明店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、品牌及狀況。2.附件二：《裝修方案》如乙方計劃裝修，需提