單位團(tuán)購房屋轉(zhuǎn)讓合同

單位團(tuán)購房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：單位名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________乙方（受讓方）：單位名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________鑒于甲方擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將所購房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋用途：__________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付第二期款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；c.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)備完好、水電氣通訊等設(shè)施正常使用。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。如有不符合之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；c.甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋相關(guān)設(shè)施的使用說明、維修保養(yǎng)等相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照本合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款；b.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及其設(shè)施；c.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額的_______%的違約金。5.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%的違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，避免日后產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)爭議。2.合同備案：合同簽訂后應(yīng)及時向相關(guān)房產(chǎn)管理部門備案，確保合同的法律效力。3.資料齊全：雙方應(yīng)確保提供所有必要的文件和證明材料，以便順利辦理房屋過戶手續(xù)。4.支付方式：明確轉(zhuǎn)讓款的支付方式、金額和期限，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。5.房屋驗(yàn)收：乙方在接收房屋時應(yīng)仔細(xì)驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定的條件。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約情況時能夠合理追究責(zé)任。7.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時能夠及時解決。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)通過法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。權(quán)屬糾紛指的是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議。2.備案：合同備案是指將已簽訂的合同提交給相關(guān)房產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，以證明合同的有效性和真實(shí)性。3.證明材料：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、身份證、授權(quán)委托書等，證明材料是證明雙方身份和房屋權(quán)屬的重要文件。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。違約金是合同中約定的對違約行為的賠償方式。5.訴訟：訴訟是指雙方在協(xié)商、調(diào)解無果的情況下，向人民法院提起的法律程序，通過法院判決來解決爭議。6.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括但不限于辦理房產(chǎn)證變更、繳納稅費(fèi)等。7.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：單位員工福利分房轉(zhuǎn)讓“若甲方為乙方提供的是單位福利分房，甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中不違反單位的相關(guān)政策和規(guī)定，且不影響乙方享受單位相關(guān)福利待遇。”2.應(yīng)用場合：單位整體搬遷或業(yè)務(wù)調(diào)整導(dǎo)致房屋不再使用“如甲方因整體搬遷或業(yè)務(wù)調(diào)整導(dǎo)致該房屋不再使用，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并協(xié)商解決房屋轉(zhuǎn)讓事宜，確保乙方有足夠時間做出相應(yīng)的安排?！?.應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同“甲方確認(rèn)在轉(zhuǎn)讓房屋時，該房屋上存在有效的租賃合同，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并保證乙方在受讓房屋后，租賃合同繼續(xù)有效，不影響乙方與租賃方的合法權(quán)益?！?.應(yīng)用場合：房屋需要維修或翻新“甲方應(yīng)在房屋交付前完成必要的維修和翻新工作，確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在未披露的維修需求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用?！焙?/p>