商業(yè)鋪位變更合同協(xié)議書

商業(yè)鋪位變更合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方為商業(yè)鋪位的出租方，乙方為商業(yè)鋪位的承租方，雙方就商業(yè)鋪位變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商業(yè)鋪位基本情況1.1商業(yè)鋪位位于：_________________。1.2商業(yè)鋪位面積：_________________平方米。1.3商業(yè)鋪位用途：_________________。第二條變更事項(xiàng)（1）商業(yè)鋪位面積：_________________平方米；（2）商業(yè)鋪位位置：_________________；（3）商業(yè)鋪位用途：_________________。2.2乙方同意按照變更后的商業(yè)鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租金：雙方同意變更后的商業(yè)鋪位租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的租金收取乙方租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)鋪位內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商業(yè)鋪位。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)鋪位符合乙方經(jīng)營需求；（2）甲方應(yīng)按照約定時間交付商業(yè)鋪位給乙方使用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用商業(yè)鋪位；（2）乙方有權(quán)按照約定時間享有商業(yè)鋪位的使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式支付租金；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商業(yè)鋪位，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定租金的__%。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤。2.商業(yè)鋪位基本信息：詳細(xì)記錄商業(yè)鋪位的位置、面積、用途等基本信息，以便雙方明確合同標(biāo)的。3.變更事項(xiàng)：明確商業(yè)鋪位變更的具體內(nèi)容，包括面積、位置、用途等。4.租賃期限及租金：約定租賃期限、租金金額及支付方式，確保雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金金額，約束雙方履行合同。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以降低合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商業(yè)鋪位租賃事宜達(dá)成的一致意思表示。2.出租方：指擁有商業(yè)鋪位所有權(quán)或使用權(quán)，并將商業(yè)鋪位出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃商業(yè)鋪位進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃商業(yè)鋪位的時間范圍。5.租金：指乙方為使用商業(yè)鋪位而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同履行過程中，雙方在權(quán)利義務(wù)等方面產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)鋪位位于即將開業(yè)的大型購物中心內(nèi)，預(yù)期人流量巨大。補(bǔ)充條款：考慮到購物中心的人流量，甲方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)提供足夠的宣傳和推廣支持，以幫助乙方吸引顧客。補(bǔ)充條款：甲方需在購物中心內(nèi)為乙方提供顯眼的指示標(biāo)識，方便顧客找到乙方的商業(yè)鋪位。2.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在商業(yè)鋪位內(nèi)經(jīng)營特色餐飲，需要特殊裝修和廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方按照相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)鋪位特性進(jìn)行合理裝修，并提前協(xié)商確定裝修方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的餐飲經(jīng)營許可證，并提供必要的設(shè)施支持，如廚房用水、用電等。3.應(yīng)用場合：商業(yè)鋪位所在區(qū)域有特定的文化或節(jié)慶活動，乙方希望參與。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方關(guān)于區(qū)域內(nèi)即將舉行的文化或節(jié)慶活動，并協(xié)助乙方參與相關(guān)活動，以提升商業(yè)鋪位的知名度和吸引力。補(bǔ)充條款：乙方參與活動期間，甲方應(yīng)提供必要的場地支持和安全保障。4.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在商業(yè)鋪位內(nèi)舉辦特殊促銷活動或臨時展覽。補(bǔ)充條款：乙方舉辦促銷活動或展覽前，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在購物中心內(nèi)進(jìn)行活動宣傳，并在活動期間提供必要的現(xiàn)場支持。合同所需附件列表：1.商業(yè)鋪位平面圖2.裝修方案及預(yù)算3.餐飲經(jīng)營許可證復(fù)印件（如適用）4.文化或節(jié)慶活動通