公寓租賃三方合同標(biāo)準(zhǔn)文本

公寓租賃三方合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________身份證號：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：____________________1.2建筑面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4產(chǎn)權(quán)證明：____________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方提前解約，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按約定將租賃物及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證租賃物的正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護，確保租賃物的安全使用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有居住、生活等合法權(quán)益。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動。七、丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照本合同約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物及公共設(shè)施的正常使用。7.2丙方應(yīng)對乙方提出的維修、養(yǎng)護等合理要求及時處理，確保乙方正常使用租賃物。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方處理租賃期間發(fā)生的糾紛，確保甲、乙雙方的合法權(quán)益。八、合同的變更、解除和終止8.1甲、乙、丙三方同意，本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。8.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。8.3乙方在租賃期間，如需提前解約，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________丙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)合同主體資格：甲方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)提供有效身份證明，丙方應(yīng)提供合法的物業(yè)管理資質(zhì)。明確租賃物基本情況：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保信息準(zhǔn)確無誤。租賃期限和租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式，防止日后發(fā)生糾紛。押金條款：明確押金的數(shù)額、支付方式和退還條件，保障雙方權(quán)益。權(quán)利與義務(wù)：詳細列出甲、乙、丙三方的權(quán)利和義務(wù)，明確各方的責(zé)任和責(zé)任范圍。合同變更、解除和終止：約定合同變更、解除和終止的條件和程序。爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，以便發(fā)生糾紛時能夠及時解決。2.解決辦法：發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進行解決。若合同中有未明確規(guī)定的事項，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議進行明確。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指租賃物的所有權(quán)歸屬明確，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。合法權(quán)益：指法律賦予公民或法人在合法范圍內(nèi)享有的權(quán)利和利益。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付給甲方的逾期付款違約金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未規(guī)定事項或需要變更的事項進行補充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。爭議解決：指合同各方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外藉人士，需要長期在中國工作生活。補充條款：考慮到乙方的國際背景，本合同應(yīng)增加一條關(guān)于語言溝通的條款。例如：“若乙方為外籍人士，甲乙雙方同意，所有合同文件及溝通可使用中文和英文兩種語言，以方便乙方理解和執(zhí)行?！?.場合：乙方計劃在租賃期間養(yǎng)寵物。補充條款：考慮到乙方的需求，合同中應(yīng)增加關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款。例如：“乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物需事先得到甲方的書面同意，并遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶的正常生活?！?.場合：租賃物位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方有子女需要就讀。補充條款：針對乙方子女教育需求，合同中可增加相關(guān)條款。例如：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物所在區(qū)域內(nèi)的學(xué)校入學(xué)手續(xù)，并保證乙方子女的教育權(quán)利。”4.場合：乙方從事特殊行業(yè)，需要保證網(wǎng)絡(luò)通訊的穩(wěn)定性。補充條款：針對乙方的工作需求，合同中應(yīng)增加關(guān)于網(wǎng)絡(luò)通訊的條款。例如：“甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通