廈門市房屋征收補償合同標(biāo)準(zhǔn)文本

廈門市房屋征收補償合同標(biāo)準(zhǔn)文本合同編號：__________甲方（征收方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（被征收方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋征收基本情況1.1被征收房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)證號：___________________1.3房屋性質(zhì)：_________________________1.4房屋面積：_________________________1.5房屋用途：_________________________第二條房屋征收補償（1）貨幣補償：甲方按照市場評估價支付乙方房屋征收補償款，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。地點一：_________________________地點二：_________________________地點三：_________________________2.2補償款支付期限：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋征收補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3乙方在收到補償款后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。第三條搬遷補助及其他費用3.1搬遷補助：甲方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付乙方搬遷補助費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2臨時安置費：甲方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付乙方臨時安置費人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.3其他費用：甲方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，支付乙方其他相關(guān)費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供與被征收房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)材料。4.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。4.3乙方在合同約定的期限內(nèi)未騰空房屋的，甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，采取強制措施將房屋騰空，并按照合同約定的補償標(biāo)準(zhǔn)支付乙方補償款。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方進行公平、公正的補償。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將補償款支付給乙方。5.3甲方應(yīng)按照合同約定的期限，提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋供乙方選擇。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~______%的違約金。6.2甲方未按照合同約定的期限支付補償款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額______%的違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于管理和查詢。2.雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保合同的有效性。3.明確房屋征收補償?shù)木唧w金額和支付方式，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.確定搬遷補助及其他費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付期限，保障被征收方的合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)按時騰空并交付房屋，避免逾期產(chǎn)生的違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)按照約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，確保乙方居住權(quán)益。7.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生違約責(zé)任。8.明確爭議解決方式，確保合同爭議能夠得到及時、有效的處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.公共利益：指為社會公眾的利益，如國防、教育、公共衛(wèi)生等，通常作為征收房屋的合法依據(jù)。2.征收：指國家為了公共利益的需要，依照法定程序強制取得公民、法人或其他組織的財產(chǎn)權(quán)。3.補償：指在征收過程中，對被征收方因征收行為所造成的損失給予的財產(chǎn)性賠償。4.搬遷補助：指在征收過程中，為減輕被征收方因搬遷而產(chǎn)生的額外負擔(dān)，給予的現(xiàn)金補助。5.臨時安置費：指在征收過程中，為保障被征收方在過渡期內(nèi)的居住條件，給予的現(xiàn)金補助。6.違約金：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)、合同解釋等原因產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理。8.合同生效：指合同在雙方達成一致并簽字（或蓋章）后，按照約定的時間開始產(chǎn)生法律效力。哎呀，咱們來看看這份合同可能在哪些特別的場合派上用場，以及針對這些場合咱們可以添加哪些補充條款，讓合同更貼近實際情況，更有人情味。特殊場合：1.老舊小區(qū)改造：增加條款：考慮到老舊小區(qū)改造可能涉及到老年人居住，可以增加一條關(guān)于為老年人提供臨時住宿和必要生活便利的條款。2.商業(yè)區(qū)升級：增加條款：商業(yè)區(qū)升級可能會影響商戶的生意，可以增加一條關(guān)于經(jīng)濟補償和過渡期營業(yè)支持的條款。補充條款：甲方應(yīng)提供一定期限的過渡期營業(yè)支持，包括臨時攤位或租金減免，以減輕商戶的經(jīng)濟壓力。3.自然災(zāi)害重建：增加條款：自然災(zāi)害后的重建工作需要更多的關(guān)懷和支持，可以增加一條關(guān)于心理咨詢服務(wù)和重建指導(dǎo)的條款。補充條款：甲方應(yīng)提供專業(yè)的心理咨詢服務(wù)，幫助受災(zāi)居民度過心理難關(guān)，并提供重建房屋的專業(yè)指導(dǎo)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明被征收房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋現(xiàn)狀評估報告：詳細記錄房屋的現(xiàn)狀和評估價值。3.征收補償方案：包括補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等詳細信息。4.搬遷補助和臨時安置費發(fā)放明細：記錄搬遷補助和臨時安置費的發(fā)放情況。5.臨時住宿協(xié)議：若提供臨時住宿，需有詳細的住宿協(xié)議。6.商戶過渡期