S店租賃合同管理實(shí)施細(xì)則范本

S店租賃合同管理實(shí)施細(xì)則范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條租賃物1.1甲方出租的S店位于：_________________，租賃面積：____平方米。1.2甲方應(yīng)保證S店的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保S店在租賃期間能夠正常使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將S店恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金退還乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)確保S店在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)對S店進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得利用S店從事違法經(jīng)營活動。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將S店交付乙方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營S店，但不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用S店的設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)對S店進(jìn)行日常維護(hù)。5.3乙方應(yīng)在租賃期間保持S店的整潔、衛(wèi)生，不得損壞S店的設(shè)施、設(shè)備。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將S店恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等基本信息。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。規(guī)定租金金額及支付方式，包括逾期支付的滯納金比例。列明甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益的平衡。設(shè)定違約責(zé)任和爭議解決方式。確保合同簽字（或蓋章）后生效，并由雙方各執(zhí)一份。2.解決辦法：如遇爭議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。對于租金逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同（LeaseContract）：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益及租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。出租方（Lessor）：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，以獲得租賃物使用權(quán)和收益權(quán)的當(dāng)事人。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同中約定的租賃物使用期限。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：指承租方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在滿足一定條件后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：S店為特色餐飲店，位于旅游景點(diǎn)附近。在旅游旺季，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方在旅游旺季期間增加必要的臨時設(shè)施，以應(yīng)對客流高峰。2.應(yīng)用場合：S店作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用，需定期舉辦大型講座和活動。乙方在舉辦大型講座和活動前，應(yīng)提前一個月通知甲方，并確?；顒硬粫店的正常運(yùn)營造成影響。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供臨時場地布置等，以支持乙方的教育活動。3.應(yīng)用場合：S店作為畫廊或藝術(shù)展覽空間，需要特殊的照明和展示設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)藝術(shù)展覽的需要，對S店進(jìn)行合理的裝修和布置，但需事先征得甲方同意。甲方應(yīng)確保S店的電力供應(yīng)滿足乙方展覽所需的照明和設(shè)備要求。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件的復(fù)印件。2