2025年度旅游度假區(qū)門面商鋪?zhàn)赓U管理書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)門面商鋪?zhàn)赓U管理書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為門面商鋪，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、位置、結(jié)構(gòu)等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證提供的租賃物具備合法權(quán)屬證明，并符合租賃合同約定的使用要求。租賃物的使用應(yīng)滿足旅游度假區(qū)整體規(guī)劃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，不出現(xiàn)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃合同解除或損害乙方利益的情況。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量乙方租賃的門面商鋪數(shù)量為_(kāi)_____間。實(shí)際租賃數(shù)量以雙方最終書面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.租賃單價(jià)與總價(jià)門面商鋪的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位面積/月），租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租賃數(shù)量和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃地點(diǎn)乙方租賃的門面商鋪位于甲方位于______（詳細(xì)地址）的旅游度假區(qū)。四、租賃費(fèi)用支付與使用1.租賃費(fèi)用支付乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金______元，后續(xù)租金按月支付，每月______號(hào)前支付。甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為收取滯納金。2.租賃費(fèi)用使用租賃費(fèi)用用于支付租賃物的使用費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理管理和監(jiān)督，確保其符合度假區(qū)管理規(guī)范。有權(quán)根據(jù)度假區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整商鋪的租賃條件，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：提供符合租賃合同約定的商鋪，確保商鋪符合安全、衛(wèi)生等基本要求。為乙方提供必要的商業(yè)支持和協(xié)助，包括但不限于宣傳推廣、客戶服務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，有權(quán)要求甲方調(diào)整租賃條件或減免租金。義務(wù)：按照租賃合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪設(shè)施。六、租賃費(fèi)用支付與使用1.租賃費(fèi)用支付乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金______元，后續(xù)租金按月支付，每月______號(hào)前支付。甲方有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為收取滯納金。2.租賃費(fèi)用使用租賃費(fèi)用用于支付商鋪的租金及相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供商鋪或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除租賃合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決任何因本租賃管理書引起的或與本租賃管理書有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本租賃管理書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本租賃管理書的組成部分，具有與本租賃管理書同等的法律效力。2.解除除本租賃管理書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃管理書。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃管理書，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本租賃管理書所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行租賃管理書義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本租賃管理書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃管理書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃管理書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字