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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二五年度精裝修房屋出售居間委托合同甲方(委托方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(居間方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、房屋信息描述1.房屋基本情況房屋1:位于______,建筑面積______平方米,戶型______。房屋2(如有):位于______,建筑面積______平方米,戶型______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的房屋要求(如裝修標準、配套設(shè)施等)。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件,如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方對房屋的使用需求,包括但不限于居住舒適性、安全性、功能性等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下,自交付之日起______年內(nèi)(具體時長)不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、委托事項與費用1.委托事項甲方委托乙方為其提供房屋出售居間服務(wù),包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同等。乙方應(yīng)按照甲方的要求,積極尋找合適的買家,并促成房屋的出售。2.居間費用居間費用為房屋成交價的______%,甲方應(yīng)在房屋成交后支付給乙方。三、成交條件與付款方式1.成交條件(1)甲方同意乙方提供的買家條件;(2)買家同意支付房屋成交價;(3)買賣雙方簽訂房屋買賣合同。2.付款方式甲方應(yīng)在房屋成交后______個工作日內(nèi)支付居間費用給乙方。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在房屋成交后的______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)將房屋交付給買家。2.交房地點乙方協(xié)助甲方將房屋交付至買家指定的地點。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:有權(quán)對乙方提供的房屋信息進行核實和確認,如發(fā)現(xiàn)信息不符,有權(quán)解除合同或要求乙方更正。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房屋出售策略,但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù):在合同規(guī)定的時間內(nèi)配合乙方完成房屋出售手續(xù),并按照合同約定支付居間費用。為乙方提供必要的房屋信息,如房屋產(chǎn)權(quán)、裝修狀況等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利:在按照合同要求提供房屋信息后,有權(quán)要求甲方按照約定支付居間費用。如因甲方原因?qū)е路课莩鍪垩舆t或其他損失,有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù):按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋信息。對甲方提供的與房屋相關(guān)的個人信息保密,不得泄露給第三方。六、信息核實與確認1.信息核實方式甲方在收到房屋信息后的______個工作日內(nèi)(具體時長)進行核實,可以采用現(xiàn)場查看或資料審核的方式。乙方應(yīng)配合甲方的核實工作,提供必要的證明文件。2.確認標準確認標準以本合同約定的房屋信息以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如信息核實不符,甲方應(yīng)在核實后______個工作日內(nèi)(具體時長)通知乙方,乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)(具體時長)采取補救措施,如提供真實信息等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款,即______元(大寫:______)。2.服務(wù)費(如有)根據(jù)房屋出售進度,在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后,甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在房屋出售成功且甲方收到全部款項后的______個工作日內(nèi)(具體時長),甲方支付合同總價的尾款,即合同總價的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付居間費用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同,應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失,包括但不限于已經(jīng)發(fā)生的費用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋信息,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息不符合合同要求,應(yīng)負責免費更換符合要求的房屋信息,并按照合同總價的______%向甲方支付違約金;如因信息錯誤給甲方造成損失,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應(yīng)互相通知,并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任,但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息(包括但不限于房屋信息、客戶資料等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)
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