2025年度購(gòu)房合同因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無(wú)效及補(bǔ)救措施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致的合同無(wú)效及補(bǔ)救措施合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同無(wú)效原因1.因乙方在促成甲方購(gòu)房過(guò)程中存在誤導(dǎo)行為，導(dǎo)致甲方對(duì)房屋情況產(chǎn)生誤解。2.乙方未能履行中介職責(zé)，未向甲方充分披露房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。二、補(bǔ)救措施1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害。3.乙方應(yīng)賠償甲方因合同無(wú)效而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.乙方如未按約定退還款項(xiàng)或賠償損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未履行合同約定的補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明，包括但不限于房屋的真實(shí)情況、權(quán)屬、周邊環(huán)境等。有權(quán)在合同無(wú)效的情況下，要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。義務(wù)：在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供自己的信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。在合同無(wú)效的情況下，應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同解除的相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同無(wú)效的情況下，有權(quán)要求甲方退還已收取的傭金。義務(wù)：在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)盡到中介的職責(zé)，如實(shí)向甲方提供房屋信息。在合同無(wú)效的情況下，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行合同解除的相關(guān)手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。甲方在簽訂合同后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以房屋的真實(shí)情況、權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等為準(zhǔn)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還乙方已支付的預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在合同解除后未按時(shí)退還預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照已支付預(yù)付款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方在合同簽訂后未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息（包括但不限于房屋信息、交易細(xì)節(jié)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年