二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合作項目描述1.項目名稱與內容項目名稱為：二零二五年度環(huán)保型住宅出租托管合作。項目內容為：甲方將自有的環(huán)保型住宅出租給乙方進行托管運營，乙方負責住宅的日常維護、租客管理及市場推廣等業(yè)務。2.合作要求乙方應具備相應的資質和經驗，能夠提供專業(yè)的住宅托管服務。甲方要求乙方在合作期間，確保住宅的環(huán)保性能，并達到甲方規(guī)定的出租標準。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現因服務問題導致的住宅損壞或租客投訴。二、合作數量與價格1.合作數量甲方預計出租的住宅數量為______套。實際出租數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目啟動前______天（具體時長）發(fā)出。2.合作單價與總價合作的單價為______元/套·月，該價格包含住宅的日常維護、租客管理及市場推廣等費用。本合同合作總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際出租數量和相應單價結算為準。三、合作時間與地點1.合作時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始進行住宅的托管運營。合作期限為______年，自合同生效之日起計算。2.合作地點乙方將在甲方指定的______（詳細地址）進行住宅的托管運營。四、服務與責任1.服務要求乙方應提供優(yōu)質的住宅托管服務，包括但不限于住宅清潔、維修、安全保障等。乙方負責處理租客的入住、退房等手續(xù)，并確保租客的權益。乙方保證在合作期間，住宅的出租率和租客滿意度達到甲方的要求。2.責任承擔乙方承擔因自身原因導致的住宅損壞、租客投訴等責任，并承擔相應的賠償責任。甲方對乙方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現服務質量問題，有權要求乙方進行整改。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的住宅托管服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改或更換服務人員。有權根據市場情況調整出租策略，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內支付乙方應得的費用，并按照合同約定提供必要的配合和支持。為乙方提供住宅的日常運營和管理提供必要的協(xié)助，如提供租客信息、維修服務等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供住宅托管服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定提供優(yōu)質的住宅托管服務，包括但不限于租客管理、住宅維護、市場推廣等。對甲方提供的住宅信息和個人信息保密，不得泄露給第三方。六、服務監(jiān)督與評估1.監(jiān)督方式甲方應定期對乙方的服務進行監(jiān)督，可以通過現場檢查、租客反饋等方式進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，并及時整改發(fā)現的問題。2.評估標準評估標準以本合同約定的服務內容、質量要求以及甲方提出的具體標準為準。如評估不合格，甲方應在評估后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據住宅出租的進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務內容且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合作，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數量或質量提供住宅托管服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的住宅托管服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的住宅托管服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于住宅出租價格、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起