施工管理-如何有效提升機(jī)電安裝質(zhì)量名企施工管控典型問題及案例分析

Contents目錄1234561機(jī)電工程專項(xiàng)行動機(jī)電專項(xiàng)行動問題分析典型問題案例分析本次機(jī)電專項(xiàng)行動落實(shí)情況如何有效提升機(jī)電安裝工程質(zhì)量本次專項(xiàng)行動的啟示一、機(jī)電工程專項(xiàng)行動25防雷接地

透氣管安裝消防設(shè)備

電梯機(jī)房

等電梯前室、走道（燈具布置）水電管井機(jī)電安裝戶內(nèi)等電位與裝飾配合的機(jī)電點(diǎn)位消防控制室及監(jiān)控室智能化設(shè)備等綜合管網(wǎng)設(shè)備房（配電房、水泵房）消防設(shè)備排水設(shè)備等排水點(diǎn)位是否合理，排水是否通暢市政給水（計(jì)量保護(hù)）井蓋質(zhì)量（雨、污水）等天面樓層地下室小區(qū)市政檢查內(nèi)容2018年一季度機(jī)電專項(xiàng)行動二、機(jī)電專項(xiàng)行動問題分析6按施工、設(shè)計(jì)、材料缺陷進(jìn)行分類問題分析施工問題,862項(xiàng),92%設(shè)計(jì)問題,69項(xiàng),7%材料問題,6項(xiàng),1%施工問題 設(shè)計(jì)問題 材料問題施工及設(shè)計(jì)為目前管控重點(diǎn)加強(qiáng)項(xiàng)目機(jī)電管控已成當(dāng)務(wù)之急物業(yè)關(guān)注問題,721項(xiàng),77%客戶關(guān)注問題,152項(xiàng),16%其他,64項(xiàng),7%物業(yè)關(guān)注問題 客戶關(guān)注問題 其他物業(yè)關(guān)注問題非常突出客戶關(guān)注問題仍需進(jìn)一步提高7機(jī)電專項(xiàng)行動問題電氣安裝30%消防26%空調(diào)孔洞5%市政配套2%防雷接地19%給排水安裝18%專業(yè)分類問題數(shù)量比例電氣安裝27530%消防24526%防雷接地17919%給排水安裝16818%空調(diào)孔洞485%市政配套222%合計(jì)937100%機(jī)電專項(xiàng)行動問題8按機(jī)電安裝專業(yè)分類01020304050607080901000102030405060708090100廣清江蘇鄂北湖南惠深山東浙江江西天津陜西重慶滬蘇湖北廣西上?；洊|福建江中佛肇川北河北安徽云南海南魯東河南貴州蘇州四川西北2017年第四季度巡檢評分排名與機(jī)電專項(xiàng)行動對比圖四季度巡檢評分機(jī)電專項(xiàng)檢查問題數(shù)各區(qū)域問題走勢圖平均數(shù)9機(jī)電專項(xiàng)行動問題102017年第三方評測十大質(zhì)量標(biāo)桿項(xiàng)目（機(jī)電工程質(zhì)量）序號區(qū)域項(xiàng)目施工單位（土建）施工單位（機(jī)電）交付標(biāo)準(zhǔn)（精裝/毛坯）合同面積（萬㎡）最終評分9廣西柳州碧桂園廣東騰越建筑工程有限公司廣東騰安機(jī)電安裝工程有限公司精裝6.9582.70機(jī)電類問題共計(jì)42項(xiàng)，含防雷接地、設(shè)備房機(jī)電安裝、地下室綜合管網(wǎng)、戶內(nèi)水電點(diǎn)位等內(nèi)容機(jī)電專項(xiàng)行動問題三、典型問題案例分析11通氣管設(shè)置于景觀陽臺12設(shè)計(jì)典型案例分析（1）排水管設(shè)置于大堂門口13設(shè)計(jì)典型案例分析（2）水管穿越配電設(shè)備上方14設(shè)計(jì)典型案例分析（3）消防設(shè)備安裝管理失控管道阻塞安全通道欄桿防雷措施不當(dāng)15施工管控典型案例分析（1）無設(shè)備基礎(chǔ)室外電箱無防雨措施未設(shè)防水彎16施工管控典型案例分析（2）未采用熱鍍鋅扁鋼消防電纜未采用耐火型17材料問題典型案例分析客戶關(guān)注點(diǎn)典型案例分析（1）18客戶關(guān)注點(diǎn)典型案例分析（2）19物業(yè)關(guān)注點(diǎn)典型案例分析20以瀘州生態(tài)城項(xiàng)目為例：現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題39個(gè)，施工問題37個(gè)，設(shè)計(jì)問題2個(gè)；其中物業(yè)關(guān)注問題30項(xiàng)，客戶關(guān)注問題8項(xiàng)，施工工藝缺陷1項(xiàng)；消防管道妨礙逃生通道消防水池漏水集水井未蓋板水篦子質(zhì)量不滿足要求機(jī)電管理失控區(qū)域問題分析（1）21區(qū)域技術(shù)部整改回復(fù)22合作方整改回復(fù)機(jī)電管理失控區(qū)域問題分析（2）機(jī)電管理失控區(qū)域共性問題分析231、區(qū)域技術(shù)平臺無專業(yè)技術(shù)支撐；2、項(xiàng)目無機(jī)電檢查驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；3、項(xiàng)目對機(jī)電管控重視度不夠；4、機(jī)電管理人員專業(yè)能力不足；四、本次機(jī)電專項(xiàng)行動落實(shí)情況24機(jī)電專項(xiàng)行動回復(fù)率100%截止4月8日，整改完成率達(dá)70.68%，有效整改662項(xiàng)。機(jī)電專項(xiàng)行動落實(shí)情況25五、如何有效提升機(jī)電安裝工程質(zhì)量26巡檢體系機(jī)電檢查納入巡檢體系精裝品質(zhì)提升《住宅機(jī)電安裝工程管控要點(diǎn)》鋁模、鋼支撐體系27《鋁模、鋼支撐體系機(jī)電預(yù)埋工藝指引》工管中心機(jī)電小組2017年工作回顧集團(tuán)機(jī)電技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系第三方標(biāo)桿項(xiàng)目評審標(biāo)準(zhǔn)多部門聯(lián)動找到影響機(jī)電工程品質(zhì)關(guān)鍵點(diǎn)機(jī)電專項(xiàng)行動28提升機(jī)電安裝工程質(zhì)量完善區(qū)域平臺機(jī)電體系實(shí)現(xiàn)集團(tuán)與區(qū)域機(jī)電檢查標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一對月度巡檢85分以下的項(xiàng)目進(jìn)行機(jī)電檢查29提升機(jī)電安裝工程質(zhì)量培訓(xùn)提高認(rèn)知考核確保落地30培訓(xùn)+過程控制+考核=品質(zhì)保