北海買房合同范例

北海買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方位于北海的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將位于北海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物的基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、房價及支付方式

2.1甲方同意購買標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方支付乙方房價的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%作為首付款，即人民幣__________元整；

（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%作為首付款，余款人民幣__________元整，甲方應(yīng)按下列分期付款計劃向乙方支付：

第一分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第二分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第三分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

（3）尾款支付：甲方應(yīng)在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%即人民幣__________元整。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到標的物之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)取得標的物的房屋產(chǎn)權(quán)證。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意按照國家及地方的法律法規(guī)規(guī)定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價的__________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付房價，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房價的__________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.雙方簽訂的《房屋買賣合同補充協(xié)議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔保方，就甲方購買乙方位于北海的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1乙方同意將位于北海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物的基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、房價及支付方式

2.1甲方同意購買標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方支付乙方房價的方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%作為首付款，即人民幣__________元整；

（2）分期付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%作為首付款，余款人民幣__________元整，甲方應(yīng)按下列分期付款計劃向乙方支付：

第一分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第二分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第三分期：簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

（3）尾款支付：甲方應(yīng)在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為甲方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起__________日內(nèi)，向乙方支付房價的__________%作為擔保金，即人民幣__________元整。

3.3若甲方未能按本合同約定支付分期付款，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項。

3.4丙方的擔保責(zé)任自本合同簽訂之日起至甲方全部支付完畢標的物款項時終止。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在甲方支付首付款之日起__________日內(nèi)，將標的物交付給甲方。

4.2甲方應(yīng)在收到標的物之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)取得標的物的房屋產(chǎn)權(quán)證。

五、稅費及費用承擔

5.1雙方同意按照國家及地方的法律法規(guī)規(guī)定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

5.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

六、甲方的權(quán)益保障條款

6.1甲方在支付首付款后，享有標的物的占有權(quán)和使用權(quán)。

6.2乙方不得在標的物過戶前擅自處置標的物。

6.3乙方應(yīng)保證標的物無任何權(quán)利瑕疵，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房價的__________%作為違約金。

7.2若乙方在標的物過戶前擅自處置標的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得以任何方式限制甲方對標的物的使用和處置。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.雙方簽訂的《房屋買賣合同補充協(xié)議》。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付房價過程中得到有效保障，減少交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過增加自身的權(quán)利條款，保障交易過程中的各項利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔保方，就甲方租賃乙方位于北海的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1乙方同意將位于北海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給甲方使用。

1.2租賃物的基本情況如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。租金支付方式如下：

（1）預(yù)付租金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付第一個月租金人民幣__________元整；

（2）月租金支付：甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付下一個月的租金人民幣__________元整；

（3）押金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向乙方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿無損壞或違約的情況下，乙方應(yīng)無息退還押金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為甲方的租金支付義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付租金后__________日內(nèi)，向乙方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3若甲方未能按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項。

3.4丙方的擔保責(zé)任自本合同簽訂之日起至甲方租賃期滿或合同解除時終止。

四、租賃物的使用及維護

4.1甲方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)和乙方的要求合理使用租賃物，并保持租賃物原狀。

4.2甲方應(yīng)承擔租賃物在使用過程中的正常損耗責(zé)任，并負責(zé)租賃物的日常維護。

五、乙方的權(quán)益保障條款

5.1乙方享有租賃物的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在甲方未按時支付租金時，暫停租賃物的使用權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.2若甲方擅自改變租賃物的用途或進行破壞性裝修，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報告；

3.