北京公租房轉(zhuǎn)租合同范例

北京公租房轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公租房一套，甲方同意將上述公租房出租給乙方，乙方同意承租上述公租房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

2.乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、安全。

3.房屋出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公租房一套，甲方同意將上述公租房出租給乙方，乙方同意承租上述公租房。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在扣除房屋維修費用后，無息退還乙方押金。

五、第三方中介方責任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額由三方協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息真實、準確，并對雙方提供的信息保密。

4.丙方在租賃期間對房屋的維護和保養(yǎng)不承擔責任。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方對房屋擁有絕對的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房屋。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權(quán)對乙方進行租金追討，包括但不限于法律途徑。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行房屋的維護和保養(yǎng)。

七、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

3.乙方應(yīng)負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、安全。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽租賃合同。

八、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的專業(yè)服務(wù)，確保租賃過程順利進行，降低甲方的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的安全、維護甲方的合法權(quán)益，同時通過合同條款的設(shè)定，為甲方提供更廣泛的權(quán)利保障，包括租金追討、違約責任追究等，從而保障甲方的經(jīng)濟利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的商用物業(yè)一套，甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方，乙方同意承租上述物業(yè)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址：____________________

2.物業(yè)面積：____________________平方米

3.物業(yè)用途：____________________

4.物業(yè)裝修：____________________

5.物業(yè)設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔保方責任與權(quán)利

1.丙方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保，確保乙方按時支付租金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)狀況證明，以評估擔保風險。

3.丙方在乙方違約時，有權(quán)代為支付租金，并追究乙方的違約責任。

4.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，協(xié)助其行使擔保權(quán)利。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽租賃合同。

4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，提出合理改造或裝修物業(yè)的請求，經(jīng)甲方同意后方可實施。

六、甲方責任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途，并提供必要的物業(yè)設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照約定時間，將物業(yè)交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行物業(yè)的維護和保養(yǎng)。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)