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文檔簡(jiǎn)介

北京公租房轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公租房一套,甲方同意將上述公租房出租給乙方,乙方同意承租上述公租房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址:____________________

2.房屋面積:____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu):____________________

4.房屋裝修:____________________

5.房屋用途:____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。

2.租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí),甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后,無(wú)息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),保持房屋整潔、安全。

3.房屋出現(xiàn)損壞時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定提供房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。

(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付滯納金。

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(中介方):____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的公租房一套,甲方同意將上述公租房出租給乙方,乙方同意承租上述公租房。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù),保障甲方的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址:____________________

2.房屋面積:____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu):____________________

4.房屋裝修:____________________

5.房屋用途:____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。

2.租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí),甲方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用后,無(wú)息退還乙方押金。

五、第三方中介方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方,負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額由三方協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)保證甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對(duì)雙方提供的信息保密。

4.丙方在租賃期間對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)不承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方對(duì)房屋擁有絕對(duì)的所有權(quán),乙方不得擅自處置房屋。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)本合同約定解除租賃合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租金追討,包括但不限于法律途徑。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金,不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù),保持房屋整潔、安全。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽租賃合同。

八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定提供房屋的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。

(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付滯納金。

(2)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù),確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行,降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的安全、維護(hù)甲方的合法權(quán)益,同時(shí)通過(guò)合同條款的設(shè)定,為甲方提供更廣泛的權(quán)利保障,包括租金追討、違約責(zé)任追究等,從而保障甲方的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出租方):____________________

乙方(承租方):____________________

丙方(擔(dān)保方):____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的商用物業(yè)一套,甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方,乙方同意承租上述物業(yè)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù),保障乙方的權(quán)益,經(jīng)三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)地址:____________________

2.物業(yè)面積:____________________平方米

3.物業(yè)用途:____________________

4.物業(yè)裝修:____________________

5.物業(yè)設(shè)施:____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。

2.租賃期滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金:每月人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方,同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保,確保乙方按時(shí)支付租金。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明,以評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

3.丙方在乙方違約時(shí),有權(quán)代為支付租金,并追究乙方的違約責(zé)任。

4.丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí),協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)的合法使用權(quán),甲方不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)維修服務(wù),確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商結(jié)果續(xù)簽租賃合同。

4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi),提出合理改造或裝修物業(yè)的請(qǐng)求,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃用途,并提供必要的物業(yè)設(shè)施。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間,將物業(yè)交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),根據(jù)本合同約定解除租賃合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任:

(1)甲方未按約定提供物業(yè)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方損失。

(2)甲方擅自提高租金的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已收取的租金。

2.乙方違約責(zé)任:

(1)乙方未按約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付滯納金。

(2)乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)設(shè)施的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明

2.物業(yè)租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)

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