個人承包社區(qū)房屋合同范例

個人承包社區(qū)房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（承包方）：__________

乙方（發(fā)包方）：__________

鑒于甲方擁有合法房屋承包資質，乙方愿意將社區(qū)房屋承包給甲方進行經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍

1.1甲方承包乙方位于__________社區(qū)的房屋，房屋面積共計__________平方米，房屋編號為__________。

1.2甲方承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包費用

2.1甲方應按約定支付乙方承包費用，承包費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付首期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），剩余承包費用分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第三期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）……

（4）最后一期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、房屋使用與管理

3.1甲方在承包期內，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，確保房屋安全、整潔。

3.2甲方應遵守國家有關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害他人合法權益。

3.3甲方應按照乙方要求，配合乙方對房屋進行定期檢查、維修。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的__________%。

4.2若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

4.3若甲方違反合同約定，從事違法活動，損害他人合法權益，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.承包方營業(yè)執(zhí)照；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（承包方）：__________

乙方（發(fā)包方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法房屋承包資質，乙方愿意將社區(qū)房屋承包給甲方進行經營，為保障甲方的權益，確保項目順利進行，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.1甲方承包乙方位于__________社區(qū)的房屋，房屋面積共計__________平方米，房屋編號為__________。

1.2甲方承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包費用及支付方式

2.1甲方應按約定支付乙方承包費用，承包費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應于合同簽訂之日起__________個工作日內向乙方支付首期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），剩余承包費用分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第三期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）……

（4）最后一期承包費用人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意為甲方的承包費用提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2第三方在擔保期間，如甲方未能按時支付承包費用，乙方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應在接到乙方通知之日起__________個工作日內履行擔保義務。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方享有以下權利：

（1）在承包期內，甲方有權自主決定房屋的經營方式、管理方式；

（2）甲方有權要求乙方提供必要的支持與協(xié)助；

（3）甲方有權根據市場需求調整經營策略。

4.2甲方承擔以下義務：

（1）甲方應按照合同約定支付承包費用；

（2）甲方應遵守國家有關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定；

（3）甲方應按時完成房屋的修繕、維護工作。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付承包費用；

（2）乙方有權對甲方的經營情況進行監(jiān)督檢查；

（3）乙方有權在甲方違約時，依法采取相應措施。

5.2乙方承擔以下義務：

（1）乙方應按照合同約定提供房屋及相關配套設施；

（2）乙方應配合甲方完成房屋的修繕、維護工作；

（3）乙方應尊重甲方的合法權益。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定支付承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付承包費用的__________%。

6.2若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3若甲方違反合同約定，從事違法活動，損害他人合法權益，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明文件；

2.承包方營業(yè)執(zhí)照；

3.第三方擔保合同；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：通過引入第三方擔保方，為甲方提供資金保障，確保甲方在承包期間能夠按時支付承包費用，降低經營風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為承包方，擁有自主經營的權利，能夠根據市場需求調整經營策略，提高經營效益。通過甲方權益主導，確保甲方在合同中的權益得到充分保障，促進項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意承租甲方位于__________社區(qū)的房屋進行經營活動，為保障乙方的權益，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定，第三方作為擔保方，同意提供擔保服務。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃范圍及期限

1.1乙方承租甲方位于__________社區(qū)的房屋，房屋面積共計__________平方米，房屋編號為__________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________元整（大寫：__________），剩余租金分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）第二期租金人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第三期租金人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）……

（4）最后一期租金人民幣__________元整（大寫：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2第三方在擔保期間，如乙方未能按時支付租金，甲方有權要求第三方承擔擔保責任，第三方應在接到甲方通知之日起__________個工作日內履行擔保義務。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方享有以下權利：

（1）在租賃期內，乙方有權使用房屋進行經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持與協(xié)助；

（3）乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。

4.2乙方承擔以下義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金；

（2）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定；

（3）乙方應保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方可享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權對乙方在房屋內的經營活動進行監(jiān)督檢查；

（3）甲方有權在乙方違約時，依法采取相應措施。

5.2甲方可承擔以下義務：

（1）甲方應按照合同約定提供房屋及相關配套設施；

（2）甲方應配合乙方完成房屋的修繕、維護工作；

（3）甲方應尊重乙方的合法權益。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。

6.2若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

6.3若乙方違反合同約定，從事違法活動，損害他人合法權益，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：