買房定金合同范例范例

買房定金合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、定金

2.1雙方同意，在簽訂本合同前，買方需向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。

2.2定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)將定金匯入賣方指定的賬戶。

2.3定金性質(zhì)：本合同簽訂后，定金作為買賣標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)付款，買方在履行本合同約定的義務(wù)后，定金可轉(zhuǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。

2.4定金退還：如因買方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)在本合同解除之日起__________個工作日內(nèi)將定金無息退還給買方；如因賣方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)在本合同解除之日起__________個工作日內(nèi)將定金無息退還給買方。

三、合同履行

3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2買方在支付定金后，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的購房款支付。

3.3買方在履行購房款支付義務(wù)后，賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約金：如買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金；如賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，應(yīng)向買方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.雙方簽訂的《購房合同》；

5.其他雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就買賣標(biāo)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)證號為__________。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方在履行本合同約定的義務(wù)過程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向買方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的保證金。

2.3保證金性質(zhì)：保證金作為買方在履行本合同約定的義務(wù)期間，對標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)的一種保障。

三、買方權(quán)益

3.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，在賣方未履行本合同約定的義務(wù)時，有權(quán)要求賣方履行或解除合同。

3.2買方在支付定金及保證金后，如賣方未履行合同，買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3買方在履行購房款支付義務(wù)后，賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向買方交付標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。

四、賣方責(zé)任

4.1賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

4.2賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3賣方在履行合同過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1賣方未按約定履行合同，應(yīng)向買方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向買方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.3任何一方違約，守約方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；

4.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

5.雙方簽訂的《購房合同》；

6.其他三方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保方，介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險。

8.2第三方的介入，有利于規(guī)范交易行為，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，維護(hù)自身利益。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于提高交易效率，降低交易成本，實現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意向租賃甲方擁有的位于__________的商業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的用房”），為確保出租方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的用房的基本情況

1.1標(biāo)的用房位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的用房的使用面積為__________平方米，租賃用途為__________。

1.3標(biāo)的用房的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、擔(dān)保方責(zé)任

2.1擔(dān)保方同意為承租方提供擔(dān)保，確保承租方在租賃期間按時支付租金。

2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向出租方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的保證金。

2.3保證金性質(zhì)：保證金作為承租方履行租金支付義務(wù)的一種擔(dān)保。

三、出租方權(quán)益

3.1出租方享有標(biāo)的用房的租賃權(quán)，承租方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的用房。

3.2出租方在租賃期間，有權(quán)要求承租方按時支付租金，并對逾期支付租金的承租方追究違約責(zé)任。

3.3出租方有權(quán)在租賃期滿后，收回標(biāo)的用房，或與承租方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、承租方責(zé)任

4.1承租方應(yīng)按約定的租金數(shù)額和支付時間，向出租方支付租金。

4.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的用房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

4.3承租方在租賃期間，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)向出租方支付相應(yīng)的違約金。

五、違約責(zé)任

5.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出租方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）的違約金。

5.3任何一方違約，守約方均有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的用房所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的用房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

4.雙方簽訂的《租賃合同》；

5.其他三方認(rèn)為需要作為本合同附件的文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為承租方，在本次租