二零二五年度精裝修公寓商品房預(yù)售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度精裝修公寓商品房預(yù)售合同甲方（預(yù)售方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（購買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房位置與面積商品房位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。商品房戶型為______室______廳______衛(wèi)，具體布局詳見附圖。2.商品房質(zhì)量要求商品房應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和規(guī)范，確保工程質(zhì)量合格。商品房交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施齊全。甲方保證所提供的商品房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞或安全隱患。二、預(yù)售價格與付款方式1.預(yù)售價格商品房預(yù)售價格為每平方米______元，總價為______元（大寫：______）。乙方在簽訂本合同時，需支付定金______元，余款在房屋交付前按照約定分期支付。2.付款方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付房款，逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。三、交房時間與交付條件1.交房時間甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。甲方因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е陆环垦舆t的，應(yīng)提前______個工作日通知乙方，并協(xié)商確定新的交房日期。2.交付條件商品房交付時，應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、配套設(shè)施齊全、相關(guān)手續(xù)完備等。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方逾期付款的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；甲方逾期交房的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限甲方提供商品房的售后服務(wù)期限為自商品房交付之日起______年。2.售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供商品房的維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)，確保商品房的正常使用。如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進行維修，逾期未維修的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。十、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件商品房交付給乙方后，本合同終止。如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項。十一、不可抗力1.不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十三、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十五、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十六、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十七、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十八、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______十九、附件1.商品房平面圖2