2025的餐館租賃合同范本

2025最新的餐館租賃合同范本餐館租賃合同范本（2025最新版）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，總建筑面積為平方米，用途為（餐館經(jīng)營）。1.2租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)租賃物擁有完全的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并且無任何爭議或糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿時(shí)，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（按月/按季度/按年支付）。3.3乙方應(yīng)于每月/每季度/每年的日前支付當(dāng)期租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。3.4租金不含稅，如乙方需要甲方開具發(fā)票，乙方應(yīng)另行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為元（大寫：元整）。4.2押金用于保障租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，以及乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.4若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金或賠償金，不足部分仍可向乙方追償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。5.3在租賃期間，甲方不得妨礙乙方正常經(jīng)營，不得將租賃物出租給第三方。5.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.5甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)用（如適用），并及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，以免影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)5.6乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展合法經(jīng)營。5.7乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.8乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行。5.9乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.10乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。第六條裝修與維護(hù)6.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。6.2裝修費(fèi)用由乙方自理，租賃期限屆滿后，乙方不得拆除已裝修部分，所有權(quán)歸甲方所有。6.3租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。6.4甲方對(duì)租賃物的維修應(yīng)提前日通知乙方，維修時(shí)間不得影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物。7.2乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物的使用權(quán)，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)讓后本合同的權(quán)利義務(wù)由受讓方承擔(dān)。7.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2甲方不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金。8.3乙方不得無故解除合同，如因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金（元）。8.4如因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物無法使用或合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2甲方未按本合同約定的時(shí)間交付租賃物的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元的違約金。9.3乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元的違約金。9.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.5因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式