個人房子買賣協(xié)議書范本

個人房子買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買方）：_______________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將其所有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為：__________________，土地使用權(quán)證編號為：__________________。

第二條房屋價格及支付方式

1.雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲方應(yīng)于收到定金之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價千分之______的違約金。

2.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款千分之______的違約金。

3.任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______________________

日期：____年____月____日

附：相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)

1.《中華人民共和國合同法》第一百三十條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

2.《中華人民共和國物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

4.《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條規(guī)定，納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報方式、期限如實辦理納稅申報，報送納稅申報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

以上協(xié)議內(nèi)容