2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

2025標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：賣方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：買方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于市區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米。1.4該房屋的規(guī)劃用途為，建筑結(jié)構(gòu)為，建成年代為年。1.5該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，土地面積為平方米。1.6該房屋目前的占用狀況為，是否存在抵押或其他權(quán)利限制：。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.2該房屋是否已設(shè)定抵押：。2.3該房屋是否已出租：，若已出租，甲方保證已通知承租人，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.4該房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：，若為共有財(cái)產(chǎn)，甲方保證已取得其他共有人的書(shū)面同意。2.5該房屋是否被列入拆遷范圍：。2.6該房屋是否存在其他影響交易的情況：。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2甲、乙雙方同意按照以下方式支付房款：首期款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。尾款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4甲、乙雙方約定，若乙方未按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金。第四條定金及MiscellaneousArrangements4.1乙方應(yīng)于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2若甲方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。4.3定金支付方式：。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)5.1甲、乙雙方應(yīng)于年月日前共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由承擔(dān)。5.3該房屋的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.4甲、乙雙方應(yīng)于年月日前完成房屋的交付，交付標(biāo)志為：。5.5交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的全部原始資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等。5.6交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，但乙方應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，如繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，并保證該房屋不存在任何影響交易的瑕疵。甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其他相關(guān)手續(xù)。甲方不得在該房屋權(quán)屬未完全轉(zhuǎn)移至乙方名下前，出售或抵押該房屋。甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并確保交付時(shí)房屋處于可正常使用狀態(tài)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按期支付房款，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的相關(guān)資料，并確保交易的合法性和真實(shí)性。乙方應(yīng)按時(shí)接收該房屋，并自行承擔(dān)交付后的相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、維修基金等）。乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及其他相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按本合同約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣元（大寫(xiě)：元整）的違約金。7.2若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款‰的違約金。7.3若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。7.4若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法完成交易，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。7.5其他違約情形的處理方式：。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)存檔份，均具有同等法律效力。9.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（甲方）簽字：日期：年