保障用房委托管理合同范例

保障用房委托管理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)保障用房進(jìn)行管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的保障用房（以下簡(jiǎn)稱“該用房”）進(jìn)行管理。

1.2乙方接受甲方委托，對(duì)上述保障用房進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）房屋租賃業(yè)務(wù)的開展；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及終止；

（4）房屋租賃合同的備案、登記；

（5）房屋租賃合同的續(xù)簽；

（6）房屋租賃合同的解除；

（7）房屋租賃合同的糾紛處理；

（8）其他與房屋管理相關(guān)的服務(wù)。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付管理費(fèi)用；

（2）提供該用房的合法權(quán)屬證明；

（3）配合乙方開展房屋租賃業(yè)務(wù)；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)甲方委托的保障用房進(jìn)行管理；

（2）按照約定收取管理費(fèi)用；

（3）保證房屋租賃合同的合法、合規(guī)；

（4）妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明；

（5）按照約定處理房屋租賃合同的糾紛；

（6）遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)。

三、管理費(fèi)用及支付方式

3.1管理費(fèi)用：乙方按照甲方委托的保障用房面積，每月向甲方收取人民幣_(tái)_________元的管理費(fèi)用。

3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月______日前，將管理費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；

（2）提供虛假房屋權(quán)屬證明的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)收取管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）未妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

6.3合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)保障用房進(jìn)行管理，并由丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)位于__________的保障用房（以下簡(jiǎn)稱“該用房”）進(jìn)行管理。

1.2乙方接受甲方委托，在丙方的專業(yè)咨詢及服務(wù)下，對(duì)上述保障用房進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）房屋租賃業(yè)務(wù)的開展；

（3）房屋租賃合同的簽訂、履行及終止；

（4）房屋租賃合同的備案、登記；

（5）房屋租賃合同的續(xù)簽；

（6）房屋租賃合同的解除；

（7）房屋租賃合同的糾紛處理；

（8）其他與房屋管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方提供以下專業(yè)咨詢及服務(wù)：

（1）針對(duì)保障用房的管理提供專業(yè)意見；

（2）協(xié)助乙方制定房屋租賃政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行管理培訓(xùn)及指導(dǎo)；

（4）對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及建議。

2.2丙方權(quán)利：

（1）獲得乙方支付的專業(yè)咨詢及服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方義務(wù)：

（1）確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；

（2）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方、丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)乙方、丙方的違約行為提出異議；

（3）在乙方、丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付管理費(fèi)用；

（2）提供該用房的合法權(quán)屬證明；

（3）配合乙方、丙方開展房屋租賃業(yè)務(wù)；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照約定收取管理費(fèi)用；

（2）在丙方提供專業(yè)咨詢及服務(wù)的基礎(chǔ)上，獨(dú)立開展房屋租賃業(yè)務(wù)；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)甲方委托的保障用房進(jìn)行管理；

（2）保證房屋租賃合同的合法、合規(guī)；

（3）妥善保管甲方提供的房屋權(quán)屬證明；

（4）按照約定處理房屋租賃合同的糾紛；

（5）遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃管理的法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按時(shí)收取管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；

（3）丙方未提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2限制條款：

（1）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）丙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得向第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可書面通知對(duì)方終止合同。

八、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保保障用房的管理工作順利進(jìn)行。丙方的介入，旨在提供專業(yè)咨詢及服務(wù)，提高乙方管理水平，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益，確保合同履行過程中自身利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），乙方具備物業(yè)管理的專業(yè)能力，丙方則提供專業(yè)的市場(chǎng)分析及營(yíng)銷策略，三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方受托管理該物業(yè)并由丙方提供市場(chǎng)咨詢及營(yíng)銷服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托管理事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方對(duì)上述商用物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、租戶服務(wù)、安全管理等。

1.2乙方接受甲方委托，在丙方的市場(chǎng)分析及營(yíng)銷策略指導(dǎo)下，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）租戶關(guān)系的維護(hù)與拓展；

（3）物業(yè)租賃合同的簽訂、履行及終止；

（4）物業(yè)租賃合同的備案、登記；

（5）物業(yè)租賃合同的續(xù)簽；

（6）物業(yè)租賃合同的解除；

（7）物業(yè)租賃合同的糾紛處理；

（8）物業(yè)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)策劃與執(zhí)行。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方提供以下市場(chǎng)咨詢及營(yíng)銷服務(wù)：

（1）對(duì)物業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)進(jìn)行深入分析；

（2）制定物業(yè)的營(yíng)銷策略及定價(jià)策略；

（3）協(xié)助乙方策劃并執(zhí)行物業(yè)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)；

（4）提供租戶市場(chǎng)定位及租戶拓展建議。

2.2丙方權(quán)利：

（1）獲得乙方支付的市場(chǎng)咨詢及營(yíng)銷服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.3丙方義務(wù)：

（1）確保提供的服務(wù)符合市場(chǎng)規(guī)律及行業(yè)規(guī)范；

（2）對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

三、乙方責(zé)任及權(quán)利

3.1乙方權(quán)利：

（1）在丙方提供的市場(chǎng)咨詢及營(yíng)銷策略指導(dǎo)下，獨(dú)立開展物業(yè)管理工作；

（2）根據(jù)市場(chǎng)反饋調(diào)整管理策略；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的投資和改進(jìn)；

（4）獲得甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定對(duì)甲方委托的物業(yè)進(jìn)行管理；

（2）保證物業(yè)的運(yùn)營(yíng)效率及租戶滿意度；

（3）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方、丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方、丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在物業(yè)租賃合同簽訂及履行過程中，享有優(yōu)先權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)的合法權(quán)屬證明；

（3）配合乙方、丙方開展物業(yè)管理工作；

（4）遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按時(shí)收取管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；

（3）丙方未提供符合市場(chǎng)規(guī)律及行業(yè)規(guī)范的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2限制條款：

（1）乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（2）丙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得向第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

7.3合同期滿前_____