準(zhǔn)物業(yè)合同范例

準(zhǔn)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)甲方所擁有的該物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及本合同約定，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）制定并執(zhí)行物業(yè)管理方案；

（2）組織、協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)公共活動(dòng)；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理；

（6）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米·月；

（2）支付方式：甲方應(yīng)于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）乙方應(yīng)依法履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為乙方提供必要的技術(shù)支持和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)甲方所擁有的該物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方同意向乙方提供以下服務(wù)：

（1）提供先進(jìn)的物業(yè)管理技術(shù)和設(shè)備；

（2）提供專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持和培訓(xùn)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃和實(shí)施。

三、甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供必要的支持和服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（4）甲方有權(quán)在合同到期或違約情況下解除合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)提供必要的管理資源和信息。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供技術(shù)支持和資源；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整物業(yè)管理方案。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資源和信息。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定向乙方提供技術(shù)支持和資源；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的策劃和實(shí)施。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按時(shí)提供技術(shù)支持和資源的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）丙方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同解除及終止

7.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方和丙方未履行合同約定的義務(wù)；

（2）乙方和丙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理方案；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施清單；

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作標(biāo)準(zhǔn)；

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定；

5.第三方服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于借助其技術(shù)支持和資源，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方物業(yè)的保值增值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，同時(shí)通過(guò)引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，促進(jìn)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量提升。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該綜合體”），乙方作為該綜合體的運(yùn)營(yíng)商，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)商，為乙方提供技術(shù)支持和系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、運(yùn)營(yíng)管理范圍

1.1乙方同意接受甲方委托，對(duì)甲方所擁有的該綜合體進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）商業(yè)空間的租賃與管理；

（2）商業(yè)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；

（3）綜合體公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（4）綜合體公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（5）綜合體安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（6）綜合體停車(chē)場(chǎng)的管理；

（7）綜合體其他與商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的事宜。

二、第三方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方同意向乙方提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）提供先進(jìn)的商業(yè)管理系統(tǒng)；

（2）提供專(zhuān)業(yè)的系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)信息系統(tǒng)的升級(jí)和優(yōu)化。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)資源和商業(yè)信息；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供技術(shù)支持和系統(tǒng)維護(hù)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的商業(yè)資源和政策提出合理要求；

（4）乙方有權(quán)在合同到期或違約情況下解除合同。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)甲方所擁有的該綜合體進(jìn)行有效的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況；

（3）乙方應(yīng)確保綜合體的安全和正常運(yùn)營(yíng)。

四、甲方權(quán)益與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約情況下要求賠償損失。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)所需的資源和支持；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)確保提供的信息和資源真實(shí)、準(zhǔn)確。

五、丙方權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和合作條件。

5.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定向乙方提供技術(shù)支持和系統(tǒng)維護(hù)；

（2）丙方應(yīng)確保提供的技術(shù)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)資源的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未履行合同約定的義務(wù)；

（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效