土地增值稅納稅申報(bào)表（五）從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用

土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）稅款所屬時(shí)間：年月日至年月日

填表日期：年月日金額單位：元至角分面積單位：平方米納稅人識別號納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目編號項(xiàng)目地址所屬行業(yè)登記注冊類型納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話項(xiàng)目行次金額普通住宅非普通住宅其他類型房地產(chǎn)合計(jì)一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額1其

中貨幣收入2實(shí)物收入及其他收入3視同銷售收入4二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì)51.取得土地使用權(quán)所支付的金額62.房地產(chǎn)開發(fā)成本7

其

中土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)8前期工程費(fèi)9建筑安裝工程費(fèi)10基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)11公共配套設(shè)施費(fèi)12開發(fā)間接費(fèi)用133.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用14其

中利息支出15其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用164.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等17其

中營業(yè)稅18城市維護(hù)建設(shè)稅19教育費(fèi)附加205.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目216.代收費(fèi)用22三、增值額23四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（％）24五、適用稅率（核定征收率）（％）25六、速算扣除系數(shù)（％）26七、應(yīng)繳土地增值稅稅額27八、減免稅額28＝30＋32＋3428其中減免稅（1）減免性質(zhì)代碼（1）29減免稅額（1）30減免稅（2）減免性質(zhì)代碼（2）31減免稅額（2）32減免稅（3）減免性質(zhì)代碼（3）33減免稅額（3）34九、已繳土地增值稅稅額35十、應(yīng)補(bǔ)（退）土地增值稅稅額36＝27-28－3536以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫：受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存?！颈韱握f明】一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表（五），適用于從事房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)的納稅人，清算方式為核定征收時(shí)填報(bào)，各行次應(yīng)按不同房產(chǎn)類型分別填寫。納稅人在填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表（五）時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的核定文書。二、土地增值稅納稅申報(bào)表（一）表頭項(xiàng)目1.納稅人識別號：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識別號。2.項(xiàng)目名稱：填寫納稅人所開發(fā)并轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全稱。3.項(xiàng)目編號：是在進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目登記時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照一定的規(guī)則賦予的編號，此編號會跟隨項(xiàng)目的預(yù)征清算全過程。4.所屬行業(yè)：根據(jù)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011）填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動(dòng)帶出，無須納稅人填寫。5.登記注冊類型：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定》填寫。該項(xiàng)可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動(dòng)帶出，無須納稅人填寫。6.主管部門：按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。7.開戶銀行：填寫納稅人開設(shè)銀行賬戶的銀行名稱；如果納稅人在多個(gè)銀行開戶的，填寫其主要經(jīng)營賬戶的銀行名稱。8.銀