廣州建設(shè)工程裝修施工合同

廣州建設(shè)工程裝修施工合同合同編號：__________發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包人郵箱]。承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話]，郵箱：[承包人郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包人：是指委托承包人進行建設(shè)工程裝修施工的單位，擁有對工程的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，負責提供工程所需的條件和支付工程款項等。2.承包人：是指接受發(fā)包人委托，承擔建設(shè)工程裝修施工任務(wù)的單位，具備相應的施工資質(zhì)和能力，按照合同約定完成工程施工并承擔質(zhì)量責任等。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修施工，水電安裝，門窗安裝，裝飾材料的采購與安裝等具體裝修工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]，裝修總面積[具體裝修面積]等。第三章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定順延的工期。3.工期延誤：若因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包人應承擔相應的違約責任，包括但不限于延長工期、賠償承包人因工期延誤而產(chǎn)生的損失等；若因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔因工期延誤給發(fā)包人造成的損失等。第四章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標準：按照國家和地方相關(guān)的建設(shè)工程裝修質(zhì)量標準執(zhí)行，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和使用功能要求，達到竣工驗收合格的標準。2.質(zhì)量保證：承包人在工程竣工后應提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限根據(jù)工程性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定確定。在質(zhì)量保修期間，承包人應及時處理因工程質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修事宜，如因承包人原因?qū)е沦|(zhì)量問題未得到及時處理，發(fā)包人有權(quán)自行委托他人進行維修，相關(guān)費用由承包人承擔。第五章：工程造價及支付1.工程造價：根據(jù)工程的具體內(nèi)容和規(guī)模，經(jīng)雙方協(xié)商確定工程造價為[具體工程造價金額]元。2.支付方式：采用分期付款的方式，具體支付節(jié)點和比例如下：合同簽訂后[X]日內(nèi)，發(fā)包人支付工程造價的[X]%作為預付款；工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，發(fā)包人支付工程造價的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，發(fā)包人支付工程造價的[X]%；剩余工程造價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題時無息支付給承包人。3.工程結(jié)算：工程竣工后，承包人應按照合同約定的計價方式和標準編制工程結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人審核后辦理工程結(jié)算手續(xù)。如雙方對工程結(jié)算存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。第六章：材料與設(shè)備1.材料供應：承包人應按照合同約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量標準等要求采購裝修材料，材料的采購費用包含在工程造價中。承包人應保證所采購的材料符合質(zhì)量要求，如因材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題，承包人應承擔相應的責任。2.設(shè)備供應：對于工程所需的設(shè)備，如空調(diào)、電梯等，由發(fā)包人負責采購供應，承包人應配合發(fā)包人進行設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。如因發(fā)包人供應的設(shè)備質(zhì)量問題導致工程延誤或質(zhì)量問題，發(fā)包人應承擔相應的責任。第七章：雙方責任與義務(wù)1.發(fā)包人責任與義務(wù)：提供工程施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按照合同約定的時間和比例支付工程款項；協(xié)助承包人辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)；及時組織工程竣工驗收等。2.承包人責任與義務(wù)：按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量符合要求；負責工程施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和他人的安全；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得隨意損壞或拆除施工現(xiàn)場的原有設(shè)施；及時向發(fā)包人提交工程進度報告和相關(guān)資料等。第八章：工程變更1.變更程序：如發(fā)包人需要對工程進行變更，應提前書面通知承包人，說明變更的內(nèi)容、原因和要求等。承包人應在接到通知后及時進行評估，并提出變更方案和費用預算。經(jīng)發(fā)包人審核同意后，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，作為合同的補充文件。如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照合同約定的計價方式和標準進行調(diào)整。2.變更價款：工程變更的價款按照以下原則確定：合同中有適用的變更價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人審核同意后執(zhí)行。第九章：竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包人應及時通知發(fā)包人進行驗收。發(fā)包人應在接到通知后的[具體時間]內(nèi)組織驗收，如因發(fā)包人原因?qū)е买炇昭诱`，視為工程已驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.結(jié)算程序：工程竣工驗收合格后，承包人應按照合同約定的時間和要求提交工程結(jié)算書，經(jīng)發(fā)包人審核后辦理工程結(jié)算手續(xù)。如雙方對工程結(jié)算存在爭議，應按照合同約定的爭議解決方式處理。第十章：違約責任1.發(fā)包人違約責任：未按照合同約定的時間和比例支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向承包人支付違約金；因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應承擔承包人因此而產(chǎn)生的損失，包括但不限于人工費用、材料費用、機械設(shè)備租賃費等；未按照合同約定組織工程竣工驗收的，應承擔由此給承包人造成的損失。2.承包人違約責任：未按照合同約定的時間和要求完成工程施工任務(wù)的，每逾期一日，應按照工程造價的[X]%向發(fā)包人支付違約金；因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，承包人應負責返工修復，直至工程質(zhì)量符合要求，由此產(chǎn)生的費用由承包人承擔；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包人造成損失的，承包人應承擔賠償責任；未按照合同約定履行安全管理責任，導致發(fā)生安全的，承包人應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。第十一章：爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照仲裁條款的約定進行仲裁；如未約定仲裁條款，則應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包人（蓋章）：_____