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文檔簡(jiǎn)介
農(nóng)村購(gòu)房無(wú)證合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
鑒于:
一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的房屋,該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。
二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方。
三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________,土地面積為_(kāi)_________平方米。
第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式
2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。
2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將全部房款支付給賣(mài)方。
2.3支付方式:__________。
第三條交付及驗(yàn)收
3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。
3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
3.3驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余房款。
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
4.1買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi),向__________縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.2賣(mài)方應(yīng)予以配合,并提供必要的證明文件。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第七條附件
1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.雙方身份證復(fù)印件;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”):
鑒于:
一、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的房屋,該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。
二、賣(mài)方同意將標(biāo)的房屋出售給買(mǎi)方,但鑒于買(mǎi)方資金有限,需要丙方提供擔(dān)保。
三、丙方同意為買(mǎi)方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,并就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜與買(mǎi)方、賣(mài)方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________,土地面積為_(kāi)_________平方米。
第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式
2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。
2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將全部房款支付給賣(mài)方。
2.3支付方式:__________。
第三條擔(dān)保方責(zé)任
3.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
3.2擔(dān)保方應(yīng)在買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的情況下,在__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。
3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前提供相應(yīng)的房產(chǎn)證明文件。
第四條交付及驗(yàn)收
4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給買(mǎi)方。
4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房屋后,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
4.3驗(yàn)收合格后,買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余房款。
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
5.1買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后__________個(gè)工作日內(nèi),向__________縣房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
5.2賣(mài)方應(yīng)予以配合,并提供必要的證明文件。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。
6.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。
6.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。
第七條乙方違約責(zé)任
7.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付__________元違約金。
7.2若賣(mài)方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定,賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第八條丙方權(quán)利義務(wù)
8.1丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。
8.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。
8.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.雙方身份證復(fù)印件;
4.丙方擔(dān)保合同;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,確保甲方在支付房款后能夠順利獲得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。同時(shí),丙方的擔(dān)保責(zé)任也限制了賣(mài)方的違約行為,保障了甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益,包括要求賣(mài)方提供房產(chǎn)證明文件、完成維修整改、支付相關(guān)稅費(fèi)等。此外,甲方在違約責(zé)任條款中占據(jù)優(yōu)勢(shì)地位,能夠有效制約賣(mài)方的違約行為,降低自身風(fēng)險(xiǎn)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”):
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”):
丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”):
鑒于:
一、賣(mài)方有意出售位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào)的房屋,該房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。
二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋,但鑒于賣(mài)方對(duì)房屋的出售價(jià)格存在疑慮,需要丙方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估。
三、丙方同意為標(biāo)的房屋提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估,并就標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜與買(mǎi)方、賣(mài)方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,建筑面積為_(kāi)_________平方米。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________,土地面積為_(kāi)_________平方米。
第二條評(píng)估及價(jià)格確定
2.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估。
2.2評(píng)估結(jié)果作為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。
2.3買(mǎi)方同意以丙方評(píng)估價(jià)格為基礎(chǔ),與賣(mài)方協(xié)商確定最終交易價(jià)格。
第三條交易流程及支付方式
3.1賣(mài)方應(yīng)在評(píng)估完成后__________個(gè)工作日內(nèi),與買(mǎi)方簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同。
3.2買(mǎi)方應(yīng)在正式合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):__________元整)。
3.3剩余房款支付方式:__________。
第四條丙方責(zé)任
4.1丙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé),確保評(píng)估過(guò)程公正、客觀(guān)、準(zhǔn)確。
4.2丙方應(yīng)提供完整的評(píng)估報(bào)告,包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。
第五條買(mǎi)方權(quán)益保障
5.1買(mǎi)方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告,并對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議。
5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前提供必要的維修和整改工作。
5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。
第六條賣(mài)方權(quán)益保障
6.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在正式合同簽訂后按約定支付定金。
6.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付前提供必要的維修和整改工作。
6.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。
第七條甲方違約責(zé)任
7.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金,每逾期一日,應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。
7.2若買(mǎi)方提供的資金存在瑕疵,導(dǎo)致交易無(wú)法完成,買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八條丙方權(quán)利義務(wù)
8.1丙方有權(quán)要求買(mǎi)方在正式合同簽訂后按約定支付定金。
8.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前提供必要的維修和整改工作。
8.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。
第九條爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
3.雙方身份證復(fù)印件;
4.丙方評(píng)估報(bào)告;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為
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