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文檔簡介
農(nóng)村購房無證合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
鑒于:
一、買方有意購買賣方位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋,該房屋以下簡稱“標的房屋”。
二、賣方同意將標的房屋出售給買方。
三、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地面積為__________平方米。
第二條買賣價格及支付方式
2.1買賣價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將全部房款支付給賣方。
2.3支付方式:__________。
第三條交付及驗收
3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房屋交付給買方。
3.2買方在收到標的房屋后,應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。
3.3驗收合格后,買方應在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款。
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
4.1買方應在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi),向__________縣房地產(chǎn)管理局申請辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4.2賣方應予以配合,并提供必要的證明文件。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
第七條附件
1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件;
2.標的房屋的土地使用權(quán)證復印件;
3.雙方身份證復印件;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于:
一、買方有意購買賣方位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋,該房屋以下簡稱“標的房屋”。
二、賣方同意將標的房屋出售給買方,但鑒于買方資金有限,需要丙方提供擔保。
三、丙方同意為買方的購房行為提供擔保,并就標的房屋的買賣事宜與買方、賣方達成如下協(xié)議:
第一條標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地面積為__________平方米。
第二條買賣價格及支付方式
2.1買賣價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),將全部房款支付給賣方。
2.3支付方式:__________。
第三條擔保方責任
3.1擔保方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。
3.2擔保方應在買方未按時支付房款的情況下,在__________個工作日內(nèi)代為支付。
3.3擔保方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前提供相應的房產(chǎn)證明文件。
第四條交付及驗收
4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將標的房屋交付給買方。
4.2買方在收到標的房屋后,應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。
4.3驗收合格后,買方應在驗收合格之日起__________個工作日內(nèi),向賣方支付剩余房款。
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
5.1買方應在收到標的房屋后__________個工作日內(nèi),向__________縣房地產(chǎn)管理局申請辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
5.2賣方應予以配合,并提供必要的證明文件。
第六條甲方權(quán)益保障
6.1甲方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。
6.2甲方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。
6.3甲方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費。
第七條乙方違約責任
7.1若賣方未按約定時間交付標的房屋,每逾期一日,應向甲方支付__________元違約金。
7.2若賣方提供的標的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定,賣方應承擔相應的法律責任,并賠償甲方因此遭受的損失。
第八條丙方權(quán)利義務
8.1丙方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。
8.2丙方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前完成所有必要的維修和整改工作。
8.3丙方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件;
2.標的房屋的土地使用權(quán)證復印件;
3.雙方身份證復印件;
4.丙方擔保合同;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在為甲方的購房行為提供擔保,確保甲方在支付房款后能夠順利獲得標的房屋的產(chǎn)權(quán)。同時,丙方的擔保責任也限制了賣方的違約行為,保障了甲方的合法權(quán)益。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為主導方,通過設定嚴格的合同條款,確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方在合同中享有廣泛的權(quán)益,包括要求賣方提供房產(chǎn)證明文件、完成維修整改、支付相關(guān)稅費等。此外,甲方在違約責任條款中占據(jù)優(yōu)勢地位,能夠有效制約賣方的違約行為,降低自身風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
乙方(以下簡稱“賣方”):
丙方(以下簡稱“擔保方”):
鑒于:
一、賣方有意出售位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的房屋,該房屋以下簡稱“標的房屋”。
二、買方有意購買標的房屋,但鑒于賣方對房屋的出售價格存在疑慮,需要丙方提供專業(yè)評估。
三、丙方同意為標的房屋提供專業(yè)評估,并就標的房屋的買賣事宜與買方、賣方達成如下協(xié)議:
第一條標的房屋的基本情況
1.1標的房屋位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米。
1.2標的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________,土地面積為__________平方米。
第二條評估及價格確定
2.1丙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi),對標的房屋進行專業(yè)評估。
2.2評估結(jié)果作為標的房屋交易價格的重要依據(jù)。
2.3買方同意以丙方評估價格為基礎(chǔ),與賣方協(xié)商確定最終交易價格。
第三條交易流程及支付方式
3.1賣方應在評估完成后__________個工作日內(nèi),與買方簽訂正式的買賣合同。
3.2買方應在正式合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),支付定金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.3剩余房款支付方式:__________。
第四條丙方責任
4.1丙方應對標的房屋的評估結(jié)果負責,確保評估過程公正、客觀、準確。
4.2丙方應提供完整的評估報告,包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。
第五條買方權(quán)益保障
5.1買方有權(quán)要求丙方提供詳細的評估報告,并對評估結(jié)果提出異議。
5.2買方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前提供必要的維修和整改工作。
5.3買方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費。
第六條賣方權(quán)益保障
6.1賣方有權(quán)要求買方在正式合同簽訂后按約定支付定金。
6.2賣方有權(quán)要求買方在標的房屋交付前提供必要的維修和整改工作。
6.3賣方有權(quán)要求買方在標的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費。
第七條甲方違約責任
7.1若買方未按約定時間支付定金,每逾期一日,應向賣方支付__________元違約金。
7.2若買方提供的資金存在瑕疵,導致交易無法完成,買方應承擔相應的法律責任。
第八條丙方權(quán)利義務
8.1丙方有權(quán)要求買方在正式合同簽訂后按約定支付定金。
8.2丙方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前提供必要的維修和整改工作。
8.3丙方有權(quán)要求賣方在標的房屋交付前支付所有相關(guān)稅費。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件;
2.標的房屋的土地使用權(quán)證復印件;
3.雙方身份證復印件;
4.丙方評估報告;
5.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為
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