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文檔簡介
個人之間房屋合伙合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡稱“合作房屋”)進行合伙事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合作房屋基本情況
1.合作房屋位于__________市__________區(qū)__________路,房屋所有權(quán)證號為__________。
2.合作房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
3.合作房屋已取得合法產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、合作方式
1.甲方將其名下合作房屋的__________%份額(以下簡稱“甲方份額”)與乙方進行合伙。
2.乙方以其名下資金__________元(以下簡稱“乙方投入資金”)參與合作房屋的合伙。
3.合作房屋的剩余__________%份額(以下簡稱“剩余份額”)由甲方繼續(xù)享有。
三、合作期限
1.本合同合作期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.合作期滿后,如雙方同意,可續(xù)簽本合同。
四、合作收益及分配
1.合作房屋產(chǎn)生的租金、出售收益等,按照甲方份額和乙方投入資金的__________比例進行分配。
2.合作期間,如因房屋維修、稅費等原因產(chǎn)生的支出,按照甲方份額和乙方投入資金的__________比例承擔。
3.合作期滿后,甲方份額對應(yīng)的合作房屋部分,乙方應(yīng)按本合同約定的比例支付給甲方。
五、合作終止
1.合作期滿或本合同約定的其他終止條件成就時,本合同終止。
2.合作期間,如出現(xiàn)以下情形之一的,任何一方均有權(quán)解除本合同:
(1)甲方或乙方違反本合同約定,損害對方合法權(quán)益的;
(2)合作房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的;
(3)雙方協(xié)商一致解除本合同的。
六、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合作房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
3.附件:
(1)合作房屋所有權(quán)證復印件;
(2)甲方身份證復印件;
(3)乙方身份證復印件;
(4)其他相關(guān)證明材料。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡稱“合作房屋”)進行合伙事宜,并引入丙方作為第三方參與合作,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合作房屋基本情況
1.合作房屋位于__________市__________區(qū)__________路,房屋所有權(quán)證號為__________。
2.合作房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
3.合作房屋已取得合法產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、合作主體及權(quán)益
1.甲方將其名下合作房屋的__________%份額(以下簡稱“甲方份額”)與乙方進行合伙。
2.丙方以其資金__________元(以下簡稱“丙方投入資金”)參與合作房屋的合伙,并享有__________%的收益權(quán)。
3.乙方以其資金__________元(以下簡稱“乙方投入資金”)參與合作房屋的合伙,并享有__________%的收益權(quán)。
4.甲方保留剩余__________%的份額,作為甲方對合作房屋的權(quán)益保障。
三、合作期限
1.本合同合作期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.合作期滿后,如三方同意,可續(xù)簽本合同。
四、合作收益及分配
1.合作房屋產(chǎn)生的租金、出售收益等,按照甲方份額、乙方投入資金和丙方投入資金的__________比例進行分配。
2.合作期間,如因房屋維修、稅費等原因產(chǎn)生的支出,按照甲方份額、乙方投入資金和丙方投入資金的__________比例承擔。
五、甲方權(quán)益保障
1.甲方對合作房屋的剩余份額享有優(yōu)先購買權(quán),如乙方或丙方有意轉(zhuǎn)讓其份額,甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。
2.甲方對合作房屋的經(jīng)營管理享有決定權(quán),包括但不限于租賃、出售、抵押等。
3.甲方對合作房屋的收益享有優(yōu)先分配權(quán),在乙方和丙方分配前,甲方有權(quán)優(yōu)先分配其份額對應(yīng)的收益。
六、乙方及丙方責任與限制
1.乙方和丙方應(yīng)按照約定投入資金,不得以任何形式抽逃資金。
2.乙方和丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其份額,如需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)經(jīng)甲方同意。
3.乙方和丙方不得損害甲方權(quán)益,如因乙方或丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損,乙方和丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
七、違約責任
1.任何一方違反本合同約定,導致合作房屋無法正常運營或損害對方權(quán)益的,應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。
2.乙方和丙方未按約定投入資金的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
3.乙方和丙方擅自轉(zhuǎn)讓份額的,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。
八、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合作房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
附件:
(1)合作房屋所有權(quán)證復印件;
(2)甲方身份證復印件;
(3)乙方身份證復印件;
(4)丙方身份證復印件;
(5)其他相關(guān)證明材料。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入旨在引入資金,共同分擔合作房屋的經(jīng)營風險,同時增加合作收益。丙方的加入有助于優(yōu)化資源配置,提高合作效率。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為合作房屋的所有權(quán)人,擁有對合作房屋的經(jīng)營管理權(quán),并通過優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先分配權(quán)等條款保障自身權(quán)益。甲方的主導地位有助于確保合作房屋的正常運營,實現(xiàn)合作各方的利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)與甲方(以下簡稱“甲方”)及丁方(以下簡稱“丁方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房屋(以下簡稱“合作房屋”)進行合伙事宜,并引入丁方作為第三方參與合作,經(jīng)三方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合作房屋基本情況
1.合作房屋位于__________市__________區(qū)__________路,房屋所有權(quán)證號為__________。
2.合作房屋建筑面積為__________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為__________。
3.合作房屋已取得合法產(chǎn)權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛。
二、合作主體及權(quán)益
1.甲方將其名下合作房屋的__________%份額(以下簡稱“甲方份額”)與乙方進行合伙。
2.丁方以其資金__________元(以下簡稱“丁方投入資金”)參與合作房屋的合伙,并享有__________%的收益權(quán)。
3.乙方以其資金__________元(以下簡稱“乙方投入資金”)參與合作房屋的合伙,并享有__________%的收益權(quán)。
4.甲方保留剩余__________%的份額,作為甲方對合作房屋的權(quán)益保障。
三、合作期限
1.本合同合作期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.合作期滿后,如三方同意,可續(xù)簽本合同。
四、合作收益及分配
1.合作房屋產(chǎn)生的租金、出售收益等,按照甲方份額、乙方投入資金和丁方投入資金的__________比例進行分配。
2.合作期間,如因房屋維修、稅費等原因產(chǎn)生的支出,按照甲方份額、乙方投入資金和丁方投入資金的__________比例承擔。
五、乙方權(quán)益保障
1.乙方對合作房屋的__________%份額享有優(yōu)先購買權(quán),如甲方有意轉(zhuǎn)讓其份額,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。
2.乙方對合作房屋的經(jīng)營管理享有建議權(quán),甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。
3.乙方對合作房屋的收益享有優(yōu)先分配權(quán),在甲方和丁方分配前,乙方有權(quán)優(yōu)先分配其份額對應(yīng)的收益。
六、甲方責任與限制
1.甲方應(yīng)保證合作房屋的合法產(chǎn)權(quán),不得因自身原因?qū)е潞献鞣课輽?quán)屬糾紛。
2.甲方不得擅自改變合作房屋的用途,如需改變,應(yīng)經(jīng)乙方和丁方同意。
3.甲方不得損害乙方和丁方權(quán)益,如因甲方原因?qū)е乱曳胶投》綑?quán)益受損,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。
七、違約責任
1.任何一方違反本合同約定,導致合作房屋無法正常運營或損害對方權(quán)益的,應(yīng)承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。
2.甲方未按約定保證合作房屋產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)向乙方和丁方支付違約金__________元。
3.甲方擅自改變合作房屋用途的,應(yīng)向乙方和丁方支付違約金__________元。
八、爭議解決
1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向合作房屋所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本合同一式三份,甲乙丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商補充。
附件:
(1)合作房屋所有權(quán)證復印件;
(2)甲方身份證復印件;
(3)乙方身份證復印件;
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