北京小院出售同城合同范例

北京小院出售同城合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）于____年__月__日，在北京簽訂。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋。

第二條房屋信息

2.1標(biāo)的物建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

2.2標(biāo)的物為已取得不動產(chǎn)權(quán)證的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.3甲方保證標(biāo)的物無抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨礙乙方取得產(chǎn)權(quán)的情況。

第三條房屋價格及支付方式

3.1標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金；

（2）在甲方將標(biāo)的物過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

5.3甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中不存在任何障礙，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價格____%的違約金；

6.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款____%的違約金；

6.4因任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）于____年__月__日，在北京簽訂。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋。

第二條房屋信息

2.1標(biāo)的物建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

2.2標(biāo)的物為已取得不動產(chǎn)權(quán)證的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.3甲方保證標(biāo)的物無抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨礙乙方取得產(chǎn)權(quán)的情況。

第三條第三方丙方

3.1丙方為本合同中提供專業(yè)法律意見和產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

3.2丙方對本合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，代為辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條房屋價格及支付方式

4.1標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金；

（2）在甲方將標(biāo)的物過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

6.3丙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的法律意見和過戶服務(wù)，如因丙方提供的服務(wù)存在錯誤或遺漏導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

7.3丙方應(yīng)保密本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密。

第八條乙方違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款____%的違約金；

8.2乙方未按時接收標(biāo)的物的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價格____%的違約金；

8.3乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件三：其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，為本合同提供法律意見和過戶服務(wù)，確保合同履行過程的合法性和合規(guī)性，降低甲方和乙方的法律風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。通過本合同，甲方保障了自身的權(quán)益，包括房屋價格、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）于____年__月__日，在北京簽訂。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于北京市________區(qū)________街道________小區(qū)________號樓________室（以下簡稱“標(biāo)的物”）的房屋。

第二條房屋信息

2.1標(biāo)的物建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為____。

2.2標(biāo)的物為已取得不動產(chǎn)權(quán)證的房屋，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.3甲方保證標(biāo)的物無抵押、查封等法律限制，且不存在其他任何妨礙乙方取得產(chǎn)權(quán)的情況。

第三條第三方丁方

3.1丁方為本合同中提供專業(yè)法律意見和產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

3.2丁方對本合同的履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保合同條款的合法性和合規(guī)性。

3.3丁方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，代為辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條房屋價格及支付方式

4.1標(biāo)的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2乙方支付房屋價款的方式如下：

（1）簽約當(dāng)日，乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為定金；

（2）在甲方將標(biāo)的物過戶至乙方名下后____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）；

（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

5.2乙方在接收標(biāo)的物時，應(yīng)按照本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。

第六條產(chǎn)權(quán)過戶

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

6.3丁方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條第三方丁方責(zé)任與權(quán)利

7.1丁方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的法律意見和過戶服務(wù)，如因丁方提供的服務(wù)存在錯誤或遺漏導(dǎo)致乙方遭受損失的，丁方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.2丁方有權(quán)根據(jù)乙方授權(quán)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

7.3丁方應(yīng)保密本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價格____%的違約金；

8.2甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物成交價格____%的違約金；

8.3甲方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丁方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明

附件三：其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：