北京建委抵押合同范例

北京建委抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意將其名下位于北京市的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物作為擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于：____________________

2.抵押物所有權證號：____________________

3.抵押物建筑面積：____________________平方米

4.抵押物用途：____________________

二、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：____________________元

2.抵押率：____________________%

三、抵押物權利轉移

1.甲方同意將抵押物權利轉移給乙方，乙方取得抵押物的所有權。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將抵押物所有權證及相關手續(xù)移交給乙方。

四、抵押擔保范圍

1.甲方因債務、擔保、侵權等行為產(chǎn)生的全部債務。

2.甲方因履行合同而產(chǎn)生的全部債務。

五、抵押物處置

1.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權。

2.乙方處置抵押物所得款項，首先用于償還債務本金及利息，剩余部分歸乙方所有。

六、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

七、違約責任

1.甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押物所有權證復印件；

2）抵押物評估報告；

3）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出質人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（質權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意將其名下位于北京市的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該抵押物作為擔保，丙方作為擔保人，同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于：____________________

2.抵押物所有權證號：____________________

3.抵押物建筑面積：____________________平方米

4.抵押物用途：____________________

二、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：____________________元

2.抵押率：____________________%

三、抵押物權利轉移

1.甲方同意將抵押物權利轉移給乙方，乙方取得抵押物的所有權。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將抵押物所有權證及相關手續(xù)移交給乙方。

四、抵押擔保范圍

1.甲方因債務、擔保、侵權等行為產(chǎn)生的全部債務。

2.甲方因履行合同而產(chǎn)生的全部債務。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在甲方違約時，立即履行擔保義務，代為償還債務。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自變更抵押物的用途。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自設定抵押物的其他擔保權利。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物或變更抵押物用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方違反本合同約定，未履行抵押物保管義務，導致抵押物損失的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。

3.乙方在抵押期間，不得將抵押物設定為其他債務的擔保。

八、丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方在債務履行期限內(nèi)，履行債務。

2.丙方有權要求乙方在抵押期間，不得損害甲方的合法權益。

3.丙方有權要求乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押物。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押物所有權證復印件；

2）抵押物評估報告；

3）丙方擔保承諾書；

4）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，增強甲方的債務償還能力，保障甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在抵押期間對抵押物的控制權，同時保障甲方在債務履行期限內(nèi)的權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為甲方的經(jīng)營提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保機構）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方為滿足資金需求，愿意將其名下位于北京市的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供貸款，丙方作為擔保機構，同意為甲方的貸款提供擔保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款基本信息

1.貸款金額：____________________元

2.貸款期限：____________________年

3.貸款利率：____________________%

二、抵押物基本情況

1.抵押物位于：____________________

2.抵押物所有權證號：____________________

3.抵押物建筑面積：____________________平方米

4.抵押物用途：____________________

三、抵押物價值及抵押率

1.抵押物價值：____________________元

2.抵押率：____________________%

四、抵押物權利轉移

1.甲方同意將抵押物權利轉移給乙方，乙方取得抵押物的所有權。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將抵押物所有權證及相關手續(xù)移交給乙方。

五、擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款提供擔保服務，確保乙方債權的實現(xiàn)。

2.丙方在甲方違約時，有權代為償還貸款本息。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。

2.乙方有權要求甲方在貸款期間，不得擅自變更抵押物的用途。

3.乙方有權要求丙方在擔保期間，不得擅自放棄擔保權利。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或變更抵押物用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方未按時償還貸款本息的，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.甲方在貸款期間，不得將抵押物設定為其他債務的擔保。

八、丙方權利義務

1.丙方有權要求甲方在貸款期間，遵守合同約定，履行還款義務。

2.丙方有權要求乙方在貸款期間，不得損害甲方的合法權益。

3.丙方有權要求乙方在貸款期間，不得擅自處置抵押物。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____________________年。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押物所有權證復印件；

2）抵押物評估報告；

3）丙方擔保協(xié)議；

4）其他相關證明材料。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：_________