房屋購買合同定金條款范本

房屋購買合同定金條款范本合同編號：__________賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就房屋購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請?jiān)敿?xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用年限等）。第二條定金2.1買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3定金的作用：本合同簽訂后，定金作為買方購買房屋的誠意金，賣方不得無故解除本合同。如賣方違反本合同約定，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，包含房屋總價(jià)、附屬設(shè)施及配件等。3.2買方支付房屋總價(jià)的方式如下：（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）余款：買方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3買方支付房屋總價(jià)的方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條房屋過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋過戶至買方名下。4.2過戶費(fèi)用：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（1）買方身份證復(fù)印件；（2）買方戶口本復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2如賣方未按約定將房屋過戶至買方名下，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3如買方未按約定支付房屋總價(jià)，賣方有權(quán)解除本合同，并保留定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：_______買方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確認(rèn)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，買方是否有購房資格。2.定金支付：明確定金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，了解定金的法律效應(yīng)，即一旦賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3.房屋價(jià)格及支付方式：詳細(xì)記錄房屋總價(jià)、首付款及余款的支付方式和時(shí)間。4.房屋過戶：注意過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和所需提供的資料，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的比例。6.爭議解決：了解合同爭議的解決途徑，通常是先協(xié)商，不成則訴訟。7.合同副本：確保合同副本數(shù)量與雙方各持一份，并在合同上簽字蓋章。解決辦法：如有疑問，及時(shí)咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。對于合同條款不理解或不明確的地方，要求律師提供解釋或修改建議。在合同執(zhí)行過程中，如遇任何一方違約，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指當(dāng)事人一方為保證合同的履行，在合同履行前支付給對方一定數(shù)額的貨幣。具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即從賣方轉(zhuǎn)移到買方。訴訟：指合同雙方因合同爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的法律程序，通過法院判決來解決爭議。合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，滿足法律規(guī)定的生效條件，開始對雙方產(chǎn)生法律約束力。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續(xù)履行，雙方的法律關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答相關(guān)疑問，并在必要時(shí)陪同買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：買方計(jì)劃使用房屋貸款。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向賣方提供貸款銀行出具的貸款承諾書。若買方無法獲得貸款，雙方應(yīng)協(xié)商解決，賣方可給予買方合理期限以籌集資金。3.場合：房屋存在租賃合同。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租客關(guān)于房屋買賣事宜，并確保在交易完成前解除租賃合同，以免影響買方權(quán)益。4.場合：買方希望對房屋進(jìn)行翻新或裝修。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)安全報(bào)告，買方在翻新或裝修前需取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。5.場合：買方為外地購房者，無法親自辦理手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方可以書面授權(quán)代理人代為辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。合同所需附件列表：1.房