批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同細(xì)則

批發(fā)市場(chǎng)攤位租賃合同細(xì)則合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條攤位租賃1.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3租賃用途：乙方租賃租賃攤位用于經(jīng)營_________________（具體經(jīng)營范圍）。第二條租金及支付方式2.1租金：雙方約定租賃攤位的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的__%作為滯納金。第三條攤位使用3.1乙方在使用租賃攤位時(shí)，應(yīng)遵守批發(fā)市場(chǎng)的管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得在攤位內(nèi)外亂貼廣告。3.2乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營與約定范圍無關(guān)的商品或服務(wù)。3.3乙方應(yīng)保持租賃攤位的清潔衛(wèi)生，不得在攤位內(nèi)堆放雜物。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃攤位的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供租賃攤位給乙方使用，不得提前收回。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃攤位。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將租賃攤位恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。3.租金及支付方式：詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。4.攤位使用：規(guī)定乙方使用攤位的范圍和條件，以及遵守市場(chǎng)管理規(guī)定的義務(wù)。5.甲方權(quán)利與義務(wù)：明確甲方提供攤位和管理的責(zé)任。6.乙方權(quán)利與義務(wù)：明確乙方的經(jīng)營權(quán)利和保持?jǐn)偽徽麧嵉牧x務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理和違約金的具體數(shù)額。8.合同解除與終止：約定合同解除的條件和續(xù)租流程。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：包括合同的生效條件和副本數(shù)量。解決辦法：1.協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的問題。2.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.合同解除：在特定條件下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭(zhēng)議訴訟：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋：合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金并使用租賃物的當(dāng)事人。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。續(xù)租：租賃期滿后，雙方同意延長租賃期限的行為。爭(zhēng)議：合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或沖突。訴訟：通過法院解決民事爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃攤位舉辦特定節(jié)日促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到節(jié)假日期間人流量增大，乙方需要舉辦促銷活動(dòng)以吸引顧客，雙方可約定如下：“在第____個(gè)節(jié)假日，乙方有權(quán)在租賃攤位舉辦促銷活動(dòng)，但需提前向甲方提交活動(dòng)方案，并保證活動(dòng)符合市場(chǎng)管理規(guī)定，不擾亂市場(chǎng)秩序?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃攤位進(jìn)行裝修，以提升經(jīng)營形象?！耙曳饺缧鑼?duì)租賃攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案需得到甲方書面同意，且裝修過程中不得影響市場(chǎng)正常運(yùn)營?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃攤位增加線上銷售，結(jié)合線下體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：隨著電子商務(wù)的發(fā)展，乙方可能希望拓展線上業(yè)務(wù)，可以添加：“乙方有權(quán)在租賃攤位進(jìn)行線上銷售活動(dòng)，但需保證線上銷售的產(chǎn)品質(zhì)量與線下一致，并確保不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃攤位舉辦新品發(fā)布會(huì)或客戶答謝會(huì)。補(bǔ)充條款：乙方可能需要舉辦一些特殊活動(dòng)，可以增加如下條款：“乙方在租賃攤位舉辦新品發(fā)布會(huì)或客戶答謝會(huì)等活動(dòng)，需提前向甲方報(bào)備，并確?；顒?dòng)規(guī)模及時(shí)間不影響市場(chǎng)其他商戶的正常經(jīng)營。”合同所需附件列表：1.租賃攤位平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃攤位的位置和尺寸。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)。3.市場(chǎng)管理