權(quán)威版商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷合同書

權(quán)威版商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1商業(yè)地產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米。1.3商業(yè)地產(chǎn)用途：__________。1.4商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)銷價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元。（2）余款：乙方在本合同約定的交房日期前_______日內(nèi)，將余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元支付給甲方。第三條交房及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件：（2）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明、建筑圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、條件交付商業(yè)地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料，確保乙方了解商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的金額、時(shí)間支付購(gòu)銷款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行查勘，了解商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況。（3）乙方在接收商業(yè)地產(chǎn)后，應(yīng)妥善使用、維護(hù)，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，未能按期交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2乙方如違反本合同約定，未能按期支付購(gòu)銷款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明真實(shí)有效，無任何權(quán)屬糾紛。2.資料審查：乙方應(yīng)仔細(xì)審查甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)資料，如建筑圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，以確保商業(yè)地產(chǎn)符合約定的條件。3.交房條件：甲方應(yīng)確保在交付商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，滿足水、電、暖、通訊等設(shè)施正常使用的條件。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付購(gòu)銷款項(xiàng)，包括定金和余款。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金的比例和支付方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，否則可以解除合同并要求賠償。2.資料不實(shí)：如甲方提供的資料不實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.交房問題：如甲方未能按約定條件交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并可以要求支付違約金。4.支付違約：如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，合同一方或雙方提前終止合同效力的行為。4.賠償損失：指因一方違約給另一方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的賠償。5.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過協(xié)商達(dá)成一致解決爭(zhēng)議的方式。6.法定代表：指法人的法定代表人，即依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.商業(yè)地產(chǎn)投資用途：場(chǎng)合描述：乙方購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)用于投資，計(jì)劃進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)手。補(bǔ)充條款：雙方同意，在合同執(zhí)行期間，若乙方計(jì)劃將商業(yè)地產(chǎn)用于出租或轉(zhuǎn)手，需提前通知甲方，并確保任何轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)手行為符合相關(guān)法律法規(guī)，且不影響商業(yè)地產(chǎn)的正常使用。2.商業(yè)地產(chǎn)改造開發(fā)：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行改造或開發(fā)，用于新的商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在改造或開發(fā)前，向甲方提交詳細(xì)的改造方案或開發(fā)計(jì)劃，并取得甲方書面同意。同時(shí)，乙方需保證改造或開發(fā)過程中遵守當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，不得破壞商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。3.商業(yè)地產(chǎn)用于企業(yè)自用：場(chǎng)合描述：乙方計(jì)劃將商業(yè)地產(chǎn)作為企業(yè)自身的辦公場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證在使用商業(yè)地產(chǎn)期間，不會(huì)從事任何違反法律法規(guī)或合同約定的活動(dòng)，并確保商業(yè)地產(chǎn)的使用不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響。合同所需附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等證明文件。2.建筑圖紙：商業(yè)地產(chǎn)的建筑圖紙，包括平面圖、立面圖等。3.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：商業(yè)地產(chǎn)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明其建筑質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.設(shè)施使用說明：商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的使用說明，如水、電、暖等設(shè)施的操作指南。5.付款憑證：乙方支付定金及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告