二零二五年度商務寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商務寫字樓租賃合同（含物業(yè)管理）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：商務寫字樓，位于______（具體地址），面積______平方米，樓層______層。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的物業(yè)管理要求。2.租賃物質量要求甲方保證租賃物在租賃期間內符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，且無重大維修、改造需求。乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______（如：每月一付、每季一付等）。三、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。物業(yè)管理費用支付方式與租金相同。四、交房與驗收1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付乙方使用。乙方應在收到租賃物后______個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。2.驗收標準租賃物應符合合同約定的質量要求，無重大維修、改造需求。乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質量問題，應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的商務寫字樓進行定期檢查，確保其符合租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定。有權在乙方違反租賃合同或物業(yè)管理規(guī)定時，采取必要的措施，包括但不限于警告、罰款或解除合同。義務：按照合同約定提供商務寫字樓及物業(yè)管理服務，確保設施設備的正常運行。及時修復因自然原因或正常使用造成的損壞，保障乙方正常使用商務寫字樓。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃合同的約定使用商務寫字樓，并享有相應的物業(yè)管理服務。有權在合同約定的租賃期限內，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商務寫字樓的用途。義務：按照租賃合同的約定支付租金及物業(yè)管理費用。保持商務寫字樓的整潔和安全，不得擅自改變其結構或設施。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務內容甲方負責提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)管理服務。乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進行物業(yè)管理活動。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。物業(yè)管理費用支付方式與租金相同。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為每月一付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。3.尾款租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方剩余押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字