2025年度購(gòu)物中心店鋪二轉(zhuǎn)租服務(wù)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)物中心店鋪二轉(zhuǎn)租服務(wù)合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪信息描述1.店鋪名稱(chēng)與位置店鋪名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于購(gòu)物中心二轉(zhuǎn)______位置。店鋪面積及結(jié)構(gòu)應(yīng)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具體信息詳見(jiàn)附件。2.店鋪?zhàn)赓U條件乙方租賃的店鋪應(yīng)符合購(gòu)物中心整體規(guī)劃，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、消防安全等。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.租金及支付方式店鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_____元，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。租金支付方式為_(kāi)_____，具體細(xì)節(jié)詳見(jiàn)附件。三、交店與驗(yàn)收1.交店時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前終止本協(xié)議的情況下，于______個(gè)工作日內(nèi)將店鋪交還給甲方。2.店鋪驗(yàn)收乙方在接店時(shí)應(yīng)詳細(xì)檢查店鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞或不符合約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行定期檢查，確保店鋪符合租賃條件。有權(quán)在乙方違反租賃協(xié)議時(shí)，采取包括但不限于警告、罰款、終止租賃等措施。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的店鋪，并保證店鋪的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。維護(hù)購(gòu)物中心的安全和秩序，確保乙方租賃店鋪的正常經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用店鋪，并享有店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)本協(xié)議的約定續(xù)租店鋪。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。保持店鋪的整潔和完好，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。六、店鋪使用與維護(hù)1.店鋪使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用店鋪，不得從事違法活動(dòng)或損害購(gòu)物中心形象的行為。乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)章制度，包括但不限于衛(wèi)生、消防、安全等。2.店鋪維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議約定的租金支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付租金。乙方應(yīng)保證租金支付的真實(shí)性和合法性，不得拖欠或逃漏租金。2.租金調(diào)整如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金變化的幅度。租金調(diào)整應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)進(jìn)行，并提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。八、終止與解除1.終止條件乙方違反租賃協(xié)議，經(jīng)警告無(wú)效；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.解除條件乙方嚴(yán)重違反租賃協(xié)議；乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為；乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)______個(gè)月。如乙方違反租賃協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____