2025年度沿街門面房租賃合同（含租賃雙方責(zé)任及違約賠償細(xì)則）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度沿街門面房租賃合同（含租賃雙方責(zé)任及違約賠償細(xì)則）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為沿街門面房，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方設(shè)定的租賃要求。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物符合安全、衛(wèi)生、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為每月______日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點(diǎn)租賃物交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、租賃雙方責(zé)任及違約賠償細(xì)則1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反合同約定，造成租賃物損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的租賃物進(jìn)行合理檢查，確保其符合租賃用途。有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約時收回租賃物。義務(wù)：保證租賃物在租賃期間的安全使用，及時修復(fù)因自然損耗外的損壞。按時收取租金，不得無故拖欠或克扣乙方租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。有權(quán)在租賃期滿時，根據(jù)合同約定獲得租賃物的返還。義務(wù)：按時支付租金，不得逾期或欠繳。保持租賃物整潔，合理使用，不得造成損壞。六、租賃物使用與維護(hù)1.使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明和約定用途使用租賃物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。七、租賃物損壞賠償1.損壞認(rèn)定如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞的認(rèn)定應(yīng)以甲方或其授權(quán)的第三方鑒定為準(zhǔn)。2.賠償標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照實際損壞情況，賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用或折舊費(fèi)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未按時收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____