土地租金協(xié)議文本（2025年版）

/土地租金協(xié)議文本（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條土地使用描述1.土地位置與面積土地位于______，面積為______平方米。2.土地用途乙方租賃土地用于______用途。3.土地使用期限本協(xié)議約定的土地使用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式1.租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每月______元，共計______元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.逾期支付如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。第三條土地使用條件1.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。3.乙方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交還土地1.本協(xié)議期滿或終止時，乙方應(yīng)將土地交還甲方，并確保土地恢復(fù)原狀。2.如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第五條土地使用檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)得方式乙方應(yīng)在租賃土地使用前自行對土地進(jìn)行檢驗(yàn)，確保土地符合本協(xié)議約定的使用條件。乙方使用土地期間，應(yīng)定期進(jìn)行土地使用情況的檢查，并保持土地的合理利用。甲方有權(quán)在乙方使用土地期間，對土地的使用情況進(jìn)行檢查，以確保乙方遵守本協(xié)議的約定。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地使用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的土地用途、使用期限以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方在驗(yàn)收時，應(yīng)關(guān)注土地的利用效率、環(huán)境狀況等。第六條雙方承諾和保證1.甲方承諾保證土地的合法出租，并確保乙方在租賃期間合法使用土地。2.乙方承諾在租賃期間合法使用土地，不得擅自改變土地用途，并按照協(xié)議約定使用土地。3.雙方承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用土地，并確保土地的合理利用。有權(quán)在乙方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：確保土地符合租賃要求，并在租賃期間保持土地的完好。在乙方按照協(xié)議約定使用土地的情況下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照協(xié)議約定使用土地，并享有土地的合法使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)協(xié)議約定收回土地。義務(wù)：按照協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。保持土地的整潔和完好，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。第八條付款方式與期限1.租金支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。第九條通知1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下各方之間的一切通知均應(yīng)使用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信郵寄、傳真或特快專遞送達(dá)。2.通知送達(dá)通知在下列日期視為送達(dá)日：專人遞送：通知方取得的被通知方簽收單所示日期；掛號信郵遞：發(fā)出通知方持有的國內(nèi)掛號函件收據(jù)所示日期后第五日；傳真：收到成功發(fā)送確認(rèn)的當(dāng)日；特快專遞：發(fā)出通知方持有的發(fā)送憑證上郵戳日起第三日。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供土地或干涉乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)按照法定程序終止本協(xié)議：1)一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；3)一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無力繼續(xù)履行本合同；4)合同規(guī)定的其它終止事項(xiàng)。第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本協(xié)議經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。2.在本協(xié)議履行期間，如有一方破產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)變更（被兼并、合并、解體、注銷）或其他原因?qū)е聼o繼續(xù)履行本協(xié)議能力，則該方應(yīng)立即書面通知另一方，另一方有權(quán)書面通知破產(chǎn)或產(chǎn)權(quán)變更方或破產(chǎn)清算管理人或受讓人終止本協(xié)議并追回?fù)p失，或在該破產(chǎn)管理人、受讓人作出保證繼續(xù)履行本協(xié)議的書面保證的情況下，繼續(xù)履行本協(xié)議。3.本協(xié)議項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本協(xié)議下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本協(xié)議及法律法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同價格；2.本協(xié)議如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本協(xié)議中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本協(xié)議其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期限的限制，在本協(xié)議終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本協(xié)議組成部分。本協(xié)議的解釋應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本協(xié)議所包括的附件，是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。主協(xié)議與附件發(fā)生沖突時，以主協(xié)議為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本協(xié)議列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本協(xié)議約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本協(xié)議正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本協(xié)議時，甲方就本協(xié)議的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對協(xié)議的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)