小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同6篇

小區(qū)委托物業(yè)管理服務(wù)合同6篇篇1合同編號：XXXXXX甲方（委托方）：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX聯(lián)系方式：XXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXXX小區(qū)位于XXXXXX，占地面積XXXXXX平方米，建筑面積XXXXXX平方米。小區(qū)內(nèi)共有XX棟住宅樓，XX棟商業(yè)樓，共計XX套住房，XX間商鋪。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.房屋維修、維護(hù)及裝修管理；2.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)及保養(yǎng)；3.公共環(huán)境衛(wèi)生管理；4.綠化養(yǎng)護(hù)管理；5.停車場及車輛停放管理；6.物業(yè)服務(wù)費及專項維修資金的收取和管理；7.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)檔案資料的管理；8.其他委托事項。三、委托管理期限委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可協(xié)商續(xù)簽事宜。四、物業(yè)服務(wù)費用乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用：1.住宅物業(yè)：XX元/平方米/年；2.商業(yè)物業(yè)：XX元/平方米/年；3.停車位：XX元/個/月。物業(yè)服務(wù)費用每季度收取一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的XX日前向甲方提交收費報告，并由甲方審核后支付。五、權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保乙方能夠正常開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)檔案資料的管理，確保檔案資料的完整性和安全性；4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見和建議；5.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并確保費用的合理使用。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照合同約定提供必要支持和協(xié)助的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失；3.甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇2甲方（委托方）：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會地址：XXXX小區(qū)X號樓X單元X室聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXX路XXXX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXX-XXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXX小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托服務(wù)物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XXXX小區(qū)物業(yè)類型：住宅小區(qū)物業(yè)坐落位置：XXXX路XXXX號占地面積：XXXX平方米建筑面積：XXXX平方米委托服務(wù)范圍：房屋維修、養(yǎng)護(hù)，物業(yè)管理，園林綠化，環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序維護(hù)等。二、委托服務(wù)期限委托服務(wù)期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如甲方需要續(xù)簽，應(yīng)提前X個月以書面形式通知乙方。三、委托服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量1.房屋維修、養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔。2.物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，規(guī)范物業(yè)管理流程，提高物業(yè)管理效率。3.園林綠化服務(wù)：乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。4.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，定期對小區(qū)內(nèi)進(jìn)行清掃、保潔，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.公共秩序維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)建立健全公共秩序維護(hù)制度，加強小區(qū)內(nèi)的安全巡查，確保公共秩序良好。四、委托服務(wù)費用及支付方式1.委托服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付委托服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票。具體支付時間以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見和建議；甲方應(yīng)按照合同約定及時支付委托服務(wù)費用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，并及時整改存在的問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定支付委托服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方補交，并從逾期之日起按每日萬分之五的比例加收滯納金。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可視情況扣除相應(yīng)的委托服務(wù)費用。造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.在合同執(zhí)行過程中，如相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。甲方（蓋章）：XXXX小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇3#甲方（業(yè)主委員會）：地址：聯(lián)系方式：#乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：合同條款#一、委托管理事項甲方委托乙方對位于______市______區(qū)______路______號的小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。乙方將負(fù)責(zé)以下事項：1.綜合管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的整體物業(yè)管理，包括安全、保潔、綠化、維修等。2.安全管理：維護(hù)小區(qū)公共安全，防止治安事件發(fā)生。3.保潔服務(wù)：提供公共區(qū)域的保潔服務(wù)，保持環(huán)境整潔。4.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物的養(yǎng)護(hù)，營造良好環(huán)境。5.維修服務(wù)：提供公共設(shè)施的維修服務(wù)，確保設(shè)施正常運行。6.社區(qū)活動：組織社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里間的交流與互動。7.其他事項：包括但不限于協(xié)助處理業(yè)主間的糾紛，提供咨詢和服務(wù)等。#二、委托管理期限委托管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。#三、管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保管理服務(wù)質(zhì)量符合《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.安全管理標(biāo)準(zhǔn)：確保小區(qū)公共安全得到有效維護(hù)，無重大治安事件發(fā)生。2.保潔服務(wù)質(zhì)量：公共區(qū)域保潔工作到位，垃圾日產(chǎn)日清，無衛(wèi)生死角。3.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：綠化植物養(yǎng)護(hù)得當(dāng)，無病蟲害，美觀整潔。4.維修服務(wù)質(zhì)量：公共設(shè)施維修及時，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常，無重大故障。5.社區(qū)活動組織：每年組織不少于______次社區(qū)活動，增強鄰里間的交流與互動。6.其他服務(wù)質(zhì)量：確保提供的各項服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。#四、管理服務(wù)費及支付方式1.管理服務(wù)費：乙方每月向甲方收取管理服務(wù)費，具體費用根據(jù)小區(qū)規(guī)模和業(yè)主委員會協(xié)商確定。2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付管理服務(wù)費，具體支付時間和金額按照雙方協(xié)商確定的支付計劃執(zhí)行。3.費用調(diào)整：如遇通貨膨脹或市場價格上漲等不可預(yù)測因素導(dǎo)致管理成本增加，乙方需提前書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費。#五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)對乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出改進(jìn)意見。-甲方應(yīng)按時支付管理服務(wù)費，確保乙方正常開展管理服務(wù)。-甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)管理，不得擅自更改管理方案或干擾乙方正常工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的管理服務(wù)費，并確保管理服務(wù)團隊的合法權(quán)益。-乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。-乙方應(yīng)定期對管理服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，提高服務(wù)水平。-乙方應(yīng)積極配合甲方的合理要求，共同維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。#六、違約責(zé)任及賠償損失1.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約程度和雙方協(xié)商確定。2.賠償損失：如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方需賠償因此造成的全部損失。損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方并采取相應(yīng)措施減輕損失。#七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.管轄法院：如因履行合同發(fā)生糾紛或爭議，雙方同意由______市______區(qū)人民法院管轄并審理相關(guān)案件。如管轄法院有誤或爭議涉及多個法院管轄區(qū)域時，雙方同意由______市中級法院管轄并審理相關(guān)案件。篇4#甲方（業(yè)主委員會）：地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX#乙方（物業(yè)管理公司）：地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系方式：XXX-XXXX-XXXX#一、合同背景與目標(biāo)甲方系XX小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的業(yè)主委員會，為了保障小區(qū)居民的安居樂業(yè)，特委托乙方對小區(qū)進(jìn)行專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范物業(yè)管理的各項行為，提升小區(qū)的整體居住環(huán)境。#二、委托管理事項1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。2.委托管理期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.管理費用：乙方將按照《物業(yè)管理條例》及小區(qū)業(yè)主公約的相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)管理費用。#三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。-甲方應(yīng)支持乙方開展各項物業(yè)管理活動，提供必要的支持和協(xié)助。-甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，保障物業(yè)管理的順利進(jìn)行。-甲方應(yīng)配合乙方處理各種突發(fā)事件，保障小區(qū)安全穩(wěn)定。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-乙方有權(quán)依法收取物業(yè)管理費用，并按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。-乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理的各項活動和費用收支情況。-乙方應(yīng)定期組織人員培訓(xùn)，提升物業(yè)管理人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。-乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，不斷改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。#四、物業(yè)管理服務(wù)要求1.房屋維修：乙方應(yīng)定期對小區(qū)房屋進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋質(zhì)量問題，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、照明等，確保設(shè)備正常運行。3.環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境干凈整潔，定期清理垃圾，消毒公共區(qū)域，確保居民身心健康。4.綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)對小區(qū)綠化進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)和更新，提升小區(qū)綠化水平，營造宜居環(huán)境。5.安全管理：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強小區(qū)安全巡查，確保小區(qū)安全無虞。#五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時繳納物業(yè)管理費用或故意拖欠，乙方有權(quán)要求甲方補交欠款，并收取滯納金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可視情況扣除部分管理費用。#六、合同終止與續(xù)簽1.合同終止：雙方有權(quán)在合同期滿前或期滿后提出終止合同，但應(yīng)提前XX天書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)撤出小區(qū)，并移交相關(guān)檔案資料。2.合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的，可簽訂新的委托管理合同。#七、爭議解決與管轄法院1.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同引起的爭議，應(yīng)由XX市XX區(qū)人民法院管轄。#八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（業(yè)主委員會）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）乙方（物業(yè)管理公司）：XXXX年XX月XX日簽字/蓋章）篇5甲方（業(yè)主委員會）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對_________小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方委托，對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)服務(wù)范圍包括：房屋維修、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、保安服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和規(guī)范，制定物業(yè)管理服務(wù)計劃，并認(rèn)真執(zhí)行。3.乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)情況，以便甲方監(jiān)督。二、物業(yè)服務(wù)期限1.本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。三、物業(yè)服務(wù)費用1.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。物業(yè)服務(wù)費用包括：物業(yè)管理費、設(shè)備維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、保安服務(wù)費等。具體費用以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠或拒付。若因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、衛(wèi)生、安全。2.乙方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對于重大事件，乙方應(yīng)及時向甲方報告。3.乙方應(yīng)建立投訴處理機制，及時受理并處理甲方的投訴。對于不能立即處理的問題，乙方應(yīng)向甲方說明情況并盡快解決。五、違約責(zé)任1.甲方違反合同約定，未按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金按照欠費金額的日萬分之五計算，自欠費之日起至實際支付之日止。2.乙方違反合同約定，未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（業(yè)主委員會）：乙方（物業(yè)管理公司）：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件，經(jīng)甲方公開招標(biāo)，乙方被甲方聘為XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)單位。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方委托，對XX小區(qū)進(jìn)行綜合物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)范圍包括：房屋管理、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、綠化管理、消防管理、車輛管理、維修服務(wù)、檔案資料管理、社區(qū)文化活動組織等。2.乙方提供的服務(wù)必須符合國家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的合理需求。二、物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.物業(yè)服務(wù)期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)按時退出小區(qū)，不得影響甲方正常秩序。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)按年度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用由雙方根據(jù)市場行情及小區(qū)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)在每年度第一個月的10日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。如逾期支付，甲方應(yīng)自逾期之日起按日向乙方支付滯納金。四