學(xué)生公寓租房合同范本

學(xué)生公寓租房合同范本合同編號(hào)：__________姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______地址：_______鑒于甲方為上述公寓的合法所有者，并愿意將該公寓出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行合理監(jiān)督，確保房屋安全；（3）在合同約定的租賃期滿后，有權(quán)要求乙方遷離出租房屋。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定將房屋交付乙方使用；（2）保障乙方在租賃期間的合法權(quán)益；（3）對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用房屋；（2）對(duì)房屋設(shè)施的正常使用享有知情權(quán)；（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照約定遷離出租房屋。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房屋設(shè)施，不得損壞；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。5.2甲方未按約定將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。5.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.雙方信息：核實(shí)雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)和地址，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋信息：明確房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況，必要時(shí)附上房屋設(shè)施的清單。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付方式要明確，包括支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的維修責(zé)任、使用規(guī)則等。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任的條款，包括違約金金額和違約的處理方式。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜，應(yīng)有補(bǔ)充協(xié)議的約定。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)相互核實(shí)對(duì)方提供的信息。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和記錄合同。出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：約定房屋租賃的時(shí)間段。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決的過(guò)程。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常依據(jù)案件性質(zhì)、地點(diǎn)等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生公寓租賃給留學(xué)生使用。補(bǔ)充條款：考慮到留學(xué)生的文化差異和生活習(xí)慣，雙方可約定："本合同第____條增加一款：甲方應(yīng)提供必要的文化適應(yīng)支持和生活指導(dǎo)，乙方應(yīng)尊重中國(guó)的法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐奈幕?xí)俗。"2.場(chǎng)合：學(xué)生公寓租賃給交換生，他們可能需要短期租賃。補(bǔ)充條款：針對(duì)交換生的短期租賃需求，雙方可約定："本合同第____條增加一款：若乙方為交換生，租賃期限可根據(jù)乙方的交換項(xiàng)目時(shí)長(zhǎng)進(jìn)行調(diào)整，具體期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明。"3.場(chǎng)合：學(xué)生公寓租賃給需要實(shí)習(xí)的學(xué)生，他們可能需要在實(shí)習(xí)期間居住。補(bǔ)充條款：為了滿足實(shí)習(xí)學(xué)生的特殊需求，雙方可約定："本合同第____條增加一款：若乙方因?qū)嵙?xí)需要租賃房屋，甲方應(yīng)提供必要的住宿便利，并允許乙方在實(shí)習(xí)期間合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施。"4.場(chǎng)合：學(xué)生公寓租賃給即將畢業(yè)的學(xué)生，他們可能需要準(zhǔn)備考試或找工作。補(bǔ)充條款：考慮到畢業(yè)生的特殊情況，雙方可約定："本合同第____條增加一款：乙方在畢業(yè)前后需要準(zhǔn)備考試或求職，甲方應(yīng)給予乙方合理的理解和配合，包括但不限于提供安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境和靈活的租賃期限。"合同所需附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品的清單，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋租賃前后的照片，以記錄房屋的實(shí)際狀況。附件三：租金支付方式說(shuō)