內(nèi)銷商品房買賣合同

內(nèi)銷商品房買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_________________的商品房開發(fā)項目，并已取得相關(guān)開發(fā)及銷售許可；乙方具有購買商品房的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條合同標的

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_________________的商品房一套，建筑面積為______平方米（以下簡稱“該商品房”）。

1.2該商品房的具體位置、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等信息詳見附件一《房屋平面圖及詳細說明》。

第二條價格及支付方式

2.1該商品房的總價款為人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.2.2余款：乙方應(yīng)在甲方通知的交房日期前______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

第三條交付條件及時間

3.1甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合國家和地方人民政府規(guī)定的交付條件的該商品房交付給乙方。

3.2交付條件包括但不限于：該商品房已取得建筑工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等。

第四條質(zhì)量保證及維修責(zé)任

4.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并在交付時提供相應(yīng)的質(zhì)量保證文件。

4.2該商品房自交付之日起，按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》和《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的相關(guān)規(guī)定，甲方負責(zé)對該商品房進行保修。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方應(yīng)在該商品房交付使用后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照國家和地方人民政府的規(guī)定，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按期交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之______的違約金。

6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之______的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附件

10.1本合同附件包括但不限于《房屋平面圖及詳細說明》、《建筑工程竣工驗收備案表》、《房屋測繪報告》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等，附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年______月______日

（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律