2025某商業(yè)中心租賃合同范本

2025某商業(yè)中心租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)中心事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1租賃房屋位置：甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)商業(yè)中心層號(hào)商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米（以房產(chǎn)證或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。1.3租賃房屋用途：租賃房屋僅用于乙方從事行業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)范圍為。1.4租賃房屋現(xiàn)狀：甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.5租賃房屋附帶設(shè)施、設(shè)備：包括但不限于（具體描述設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等）。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3提前解除合同：除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面提前解除合同。如需提前解除，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第三條租金、押金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2租金的支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付。3.3押金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)退還押金。3.4其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：每月元；（2）水費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算；（3）電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算；（4）燃?xì)赓M(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用量計(jì)算；（5）垃圾處理費(fèi)：每月元；（6）其他費(fèi)用：。上述費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門(mén)或物業(yè)公司支付。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可使用狀態(tài)。4.3甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押情況。4.4甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃房屋，并根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，不得拖欠。4.7乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如需改動(dòng)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得同意。4.8乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得同意。4.9乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在商業(yè)中心的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。第五條租賃房屋的維護(hù)與修繕5.1租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于清潔、維修等。5.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3如因房屋老化或不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的解除與續(xù)租6.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按約定交付租賃房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；（3）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。6.2合同解除后的處理：（1）乙方應(yīng)將租賃房屋返還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方未使用的租金及押金；（3）如因違約解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。6.3合同續(xù)租：如乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)每日向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金；（2）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)每日向甲方支付相當(dāng)于未付金額%的違約金；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）乙方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第八條免責(zé)條款8.1因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2因政府行為（如征收、拆遷等）導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字