2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/經(jīng)營者：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1乙方同意承租甲方所有的位于（以下簡稱“店鋪”），具體位置以本合同附件一中標(biāo)示的范圍為準(zhǔn)。該店鋪的建筑面積為平方米。1.2該店鋪的產(chǎn)權(quán)證編號為，甲方承諾該店鋪權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方經(jīng)營范圍為，不得擅自改變店鋪的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），租金不含稅，如需開具發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為（一次性支付/按月支付/按季度支付/按半年支付）。租金支付時間為每月的日（或每季度的日）。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的‰作為違約金。3.4在租賃期間內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間內(nèi)按時履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、支付違約金或賠償損失等。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為且該店鋪處于可正常使用的狀態(tài)，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.4押金不足以賠償甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方享有店鋪的所有權(quán)，并有權(quán)依據(jù)本合同收取租金及其他費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間將店鋪交付乙方使用，并確保本合同簽訂時店鋪處于可正常使用狀態(tài)。5.3在租賃期間內(nèi)，甲方不得將該店鋪出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用店鋪，并有權(quán)進(jìn)行必要的裝飾、裝修。5.6乙方應(yīng)按期支付租金、押金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。5.7乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途，如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議。5.8乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.9乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及租賃店鋪所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得利用店鋪從事違法活動。5.10租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可撤離。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付租金或押金的，除需繼續(xù)支付外，還應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。6.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變店鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金%的違約金。6.3乙方未盡到維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。6.4由于甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期間內(nèi)，雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。7.2乙方未按本合同約定連續(xù)日未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪無法使用，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方向甲方交還店鋪，甲方退還剩余租金及押金。第八條保險8.1乙方應(yīng)為店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2因乙方原因?qū)е碌囊馔馐录?，由乙方?fù)責(zé)向保險公司索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2任何一方不得單方面變更本合同條款，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條其他條款10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。遭受不可抗力一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。10.2爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3通知：任何一方向另一方發(fā)出的通知、要求或請求，均應(yīng)采用書面形式，并以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達(dá)，甲方地址為，乙方地址為。任何一方變更地址，應(yīng)提前日通知另一方。10.4本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件一：店鋪平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（以下為簽訂合同雙方簽字蓋章處）甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：