城區(qū)房屋贈與合同范本

城區(qū)房屋贈與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，成立于2000年，地址位于×××城區(qū)中心路1號，法定代表人為王某某，聯(lián)系方式為138××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××居民委員會”，成立于1990年，地址位于×××城區(qū)街道社區(qū)，法定代表人為李某某，聯(lián)系方式為139××××××××。

合同簡介：

甲方作為城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于×××城區(qū)中心路1號的一塊住宅用地，計劃建設(shè)成為高品質(zhì)住宅小區(qū)。乙方作為該城區(qū)的居民委員會，為了改善居民居住條件，提高居民生活質(zhì)量，同意將該地塊上的老舊房屋贈與甲方，以便甲方進行改造和開發(fā)。

在此背景下，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本城區(qū)房屋贈與合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。本合同的簽訂有利于促進城區(qū)建設(shè)發(fā)展，提升居民生活水平，實現(xiàn)雙方共贏。

本合同范本共分為十二部分，分別為：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀本合同，并對合同條款進行充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目的實施。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式達成合作，共同開展城區(qū)房屋贈與項目。希望通過雙方的共同努力，實現(xiàn)項目目標，為城區(qū)居民帶來更好的生活環(huán)境。在此，雙方表示衷心的感謝和誠摯的祝福。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就位于×××城區(qū)中心路1號地塊上的老舊房屋贈與事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括房屋的贈與、改造、開發(fā)和居民利益的保障等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.“乙方”：指×××居民委員會。

3.“贈與房屋”：指位于×××城區(qū)中心路1號地塊上的老舊房屋。

4.“改造開發(fā)”：指對贈與房屋進行拆除、重建、裝修等行為，以提升房屋品質(zhì)和居住條件。

5.“合同履行”：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定接受乙方的房屋贈與。

2.甲方有權(quán)對贈與房屋進行改造和開發(fā)，以提升房屋價值和居住品質(zhì)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定支付補償款給乙方，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

4.甲方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及居民的利益。

5.甲方應(yīng)承擔因履行合同而產(chǎn)生的稅費和其他費用。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定將贈與房屋轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方應(yīng)保證贈與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋改造開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方的補償款，不得提出無理要求。

5.乙方應(yīng)對甲方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方的行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認乙方將贈與房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為補償款。

支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付上述補償款的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）；剩余的補償款人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的【】個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，按時向乙方支付補償款。如甲方遲延支付，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率【】‰向乙方支付遲延利息。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)簽【】年。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需延長合同履行期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定時間、金額支付補償款的，應(yīng)向乙方支付遲延利息，并承擔因此給乙方造成的直接損失。

2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

3.乙方未按照本合同約定將贈與房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，或轉(zhuǎn)讓的房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

4.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

5.一方提前終止本合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為本合同約定的補償款總額的【】%。

6.一方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔的其他違約責任。如一方違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.國家法律法規(guī)、政策變化，導致合同無法履行；

4.其他雙方認可的不可抗力情形。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如雙方同意，可協(xié)商延長合同履行期限。

在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)，且不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。

如雙方在爭議解決過程中達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。

本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，雙方在爭議解決過程中不得違反本合同的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知在送達對方指定地址后視為已送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；

e.法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第十條附則

本合同附件為甲乙雙方在合同履行過程中形成的書面文件，包括但不限于合同履行報告、驗收報告、付款憑