貝殼中介賣(mài)房合同范本

貝殼中介賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××@××××××

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××××@××××××

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

雙方合作的背景或前提條件是：甲方為出售房產(chǎn)，乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方通過(guò)貝殼中介平臺(tái)相識(shí)，并在貝殼中介的協(xié)助下進(jìn)行交易。

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式達(dá)成購(gòu)房協(xié)議，為雙方提供了明確的交易依據(jù)和權(quán)益保障。通過(guò)雙方共同努力，相信能夠?qū)崿F(xiàn)互利共贏，為本次交易畫(huà)上圓滿的句號(hào)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)、出售房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體包括但不限于以下幾個(gè)方面：

1.甲方同意出售其名下位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)給乙方；

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的標(biāo)的房產(chǎn)；

3.雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.雙方共同遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，明確本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)如下：

1.甲方：指×××，住所為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××，住所為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)。

4.合同價(jià)格：指雙方約定的乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，即人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。

5.交付時(shí)間：指雙方約定的甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、擔(dān)保權(quán)等影響甲方處分權(quán)的情形；

2.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、物業(yè)證明等相關(guān)文件，并保證其真實(shí)性、合法性；

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方；

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)；

2.乙方應(yīng)向甲方支付定金，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)；

3.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間，接受甲方交付的標(biāo)的房產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（以下內(nèi)容因篇幅原因，未完整展示，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的誠(chéng)意表現(xiàn)。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作價(jià)款。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間如下：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）作為首付款；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后××個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的××%。

2.甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的××%×逾期天數(shù)。

3.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的××%×逾期天數(shù)。

4.雙方約定，本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行本合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失，并采取一切合理措施防止損失擴(kuò)大。

5.雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并調(diào)整合同履行期限和方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，履行相應(yīng)的義務(wù)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決所需之外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.本合同涉及的爭(zhēng)議解決方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇適用，并在本合同中予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)合同中明確約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止：本合同在以下情況下可終止：

（1）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；

3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清理債權(quán)債務(wù)等。

5.本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同及附件是雙方完整協(xié)議的內(nèi)容，取代了所有之前的口頭協(xié)議和書(shū)面協(xié)議。

第十條附則

1.本合同附件包括：標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)證明等文件。

2.附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，