別墅物業(yè)服務(wù)合同范例

別墅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱為“業(yè)主”）：

住所：____________________

乙方（以下稱為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等管理；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照國家規(guī)定及甲方要求，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）公共區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全等費(fèi)用；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下稱為“業(yè)主”）：

住所：____________________

乙方（以下稱為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所：____________________

丙方（以下稱為“第三方管理公司”）：

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方同意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方管理公司，為乙方提供專業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等管理；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方履行上述服務(wù)內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）公共區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全等費(fèi)用；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)益與利益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)服務(wù)企業(yè)及第三方管理公司的選擇權(quán)；

（3）對物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容的修改建議權(quán)；

（4）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收取的知情權(quán)和異議權(quán)。

4.2甲方享有以下利益：

（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行；

（2）保障公共區(qū)域環(huán)境整潔、綠化良好；

（3）維護(hù)物業(yè)安全，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全；

（4）提高物業(yè)管理水平，提升居住品質(zhì)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)積極配合甲方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的監(jiān)督，及時解決甲方提出的問題。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

6.2丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，不得損害甲方權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、限制條款

8.1乙方不得擅自將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位或個人。

8.2丙方不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項目。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

本合同引入第三方管理公司，旨在優(yōu)化物業(yè)服務(wù)管理，提高物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確甲乙丙三方的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，同時增加了甲方的權(quán)益和利益條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。引入第三方管理公司有助于實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)專業(yè)化、規(guī)范化，提高物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下稱為“業(yè)主”）：

住所：____________________

乙方（以下稱為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所：____________________

丙方（以下稱為“第三方咨詢公司”）：

住所：____________________

鑒于乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方咨詢公司，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全等管理；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)；

（4）物業(yè)費(fèi)用的收取與管理；

（5）其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方制定物業(yè)服務(wù)方案，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量的執(zhí)行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下項目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）公共區(qū)域綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全等費(fèi)用；

（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月繳納，甲方應(yīng)在每月的____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)益與利益

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)服務(wù)方案的制定和執(zhí)行擁有主導(dǎo)權(quán)；

（2）對丙方提供的咨詢服務(wù)有選擇和調(diào)整的權(quán)利；

（3）對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率的監(jiān)督權(quán)；

（4）對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用的知情權(quán)。

4.2乙方享有以下利益：

（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全和高效運(yùn)行；

（2）提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量；

（3）優(yōu)化物業(yè)管理流程，提高工作效率；

（4）增強(qiáng)市場競爭力，提升企業(yè)品牌形象。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案的制定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、風(fēng)險管理等。

5.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，并遵守合同約定。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

7.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、限制條款

8.1甲方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)方案或調(diào)整服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

8.2甲方不得干涉丙方的咨詢服務(wù)工作。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：___________