賣房合同范例在

賣房合同范例在第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

鑒于：

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)。

乙方有意向購買上述房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于___________市___________區(qū)___________路，房屋所有權(quán)證號為：_________________。

1.2房屋建筑年代為______年，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.3房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。

1.4房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方同意購買上述房屋，總價款為人民幣_______元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（￥__________），剩余房款于房屋交付時一次性支付。

2.3乙方在支付房款過程中，如發(fā)生逾期，應(yīng)按照銀行同期貸款利率的_______倍支付逾期利息。

三、房屋交付及交付條件

3.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備以下條件：

3.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵；

3.1.2房屋已取得《房屋所有權(quán)證》；

3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住要求；

3.1.4房屋不存在任何欠繳的水、電、煤、暖等費用。

3.2甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件、證明材料及房屋交付通知書。

四、違約責任

4.1如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

4.2如乙方未能按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償甲方因解除合同而造成的損失。

4.3如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：______________________________

乙方（簽章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋交接清單；

4.其他相關(guān)證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

第三方（擔保方）：______________________________

鑒于：

甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)。

乙方有意向購買上述房屋，第三方為保證乙方履行付款義務(wù)，同意提供擔保服務(wù)。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方擔保，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋座落于___________市___________區(qū)___________路，房屋所有權(quán)證號為：_________________。

1.2房屋建筑年代為______年，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.3房屋為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。

1.4房屋已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房屋價格及付款方式

2.1乙方同意購買上述房屋，總價款為人民幣_______元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（￥__________），剩余房款分_______期支付，具體支付時間及金額如下：

2.2.1第一期：人民幣_______元整（￥__________），于_______年_______月_______日前支付；

2.2.2第二期：人民幣_______元整（￥__________），于_______年_______月_______日前支付；

（以此類推）

2.3第三方作為擔保方，保證在乙方未按時支付款項時，按照本合同約定承擔擔保責任。

三、第三方擔保條款

3.1第三方同意在本合同約定的付款期限內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。

3.2第三方保證在乙方未按時支付款項時，在接到甲方通知后_______日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備以下條件：

4.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵；

4.1.2房屋已取得《房屋所有權(quán)證》；

4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住要求；

4.1.4房屋不存在任何欠繳的水、電、煤、暖等費用。

4.2甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證件、證明材料及房屋交付通知書。

五、甲方的權(quán)益保護條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間節(jié)點支付房款，乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及利息。

5.2甲方有權(quán)要求第三方在乙方違約時，立即履行擔保責任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相應(yīng)的貸款批準文件或其他付款保證。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過_______天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償甲方因解除合同而造成的損失。

6.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

6.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：______________________________

乙方（簽章）：______________________________

第三方（簽章）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保，確保乙方按時履行付款義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障甲方在交易中的權(quán)益，確保房屋交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：______________________________

乙方（買方）：______________________________

第三方（融資方）：______________________________

鑒于：

甲方擁有坐落于___________市___________區(qū)___________路的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法使用權(quán)及處分權(quán)。

乙方有意向購買上述房產(chǎn)，但由于資金不足，乙方尋求第三方融資支持，第三方同意為乙方的購房提供融資服務(wù)。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入第三方融資，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)___________路，房產(chǎn)所有權(quán)證號為：_________________。

1.2房產(chǎn)建筑年代為______年，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。

1.3房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。

1.4房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》。

二、房產(chǎn)價格及付款方式

2.1乙方同意購買上述房產(chǎn)，總價款為人民幣_______元整（￥__________）。

2.2乙方在簽訂本合同時，向甲方支付定金人民幣_______元整（￥__________），剩余房款由第三方提供融資支持。

2.3第三方為乙方的購房提供融資額度為人民幣_______元整（￥__________），融資期限為_______年，年利率為_______%。

三、第三方融資條款

3.1第三方同意在本合同約定的融資期限內(nèi)，為乙方的購房提供融資服務(wù)。

3.2第三方融資款項的支付方式為：_______（具體支付方式）。

3.3第三方在乙方未按時償還融資款項時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。

四、房產(chǎn)交付及交付條件

4.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時房產(chǎn)應(yīng)具備以下條件：

4.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和瑕疵；

4.1.2房產(chǎn)已取得《房屋所有權(quán)證》；

4.1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合入住要求；

4.1.4房產(chǎn)不存在任何欠繳的水、電、煤、暖等費用。

4.2甲方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)證件、證明材料及房產(chǎn)交付通知書。

五、乙方的權(quán)益保護條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間節(jié)點交付房產(chǎn)，甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及利息。

5.2乙方有權(quán)要求第三方在甲方違約時，立即履行融資責任。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，提供相應(yīng)的貸款批準文件或其他付款保證。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元整（￥__________）的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

6.2甲方在房產(chǎn)交付后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知乙方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)；如逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金，并賠償乙方因解除合同而造成的損失。

6.3甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，