二零二五年度廠房租賃合同解除與土地使用權變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度廠房租賃合同解除與土地使用權變更協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因甲方因______原因（具體原因），決定提前解除與乙方簽訂的《二零二五年度廠房租賃合同》。2.解除程序甲方應在合同解除前______個工作日書面通知乙方，并協(xié)商確定合同解除的具體日期。二、土地使用權變更1.土地使用權變更原因甲方因______原因（具體原因），需要對廠房占用范圍內的土地使用權進行變更。2.土地使用權變更程序甲方應在合同解除后______個工作日內，向相關部門提交土地使用權變更申請，并配合乙方辦理相關手續(xù)。三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有義務按照《二零二五年度廠房租賃合同》的約定，支付乙方租金及相關費用。甲方在合同解除后，應立即停止使用廠房，并將廠房及土地使用權交還乙方。2.乙方權利義務乙方有義務按照《二零二五年度廠房租賃合同》的約定，保障甲方在租賃期間的使用權益。乙方在合同解除后，應配合甲方辦理土地使用權變更手續(xù)。四、其他約定1.爭議解決雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在合同解除后，根據(jù)新的土地使用權情況進行合理的使用安排。有權要求乙方在土地使用權變更過程中提供必要的協(xié)助和配合。義務：在合同解除后，按照乙方要求配合辦理相關手續(xù)，確保土地使用權變更的順利進行。按照合同約定的時間支付土地使用權變更相關費用。2.乙方權利與義務權利：在土地使用權變更完成后，有權要求甲方按照新的租賃條件繼續(xù)履行合同或重新簽訂租賃合同。如甲方未按約定配合辦理手續(xù)，有權要求甲方承擔相應的法律責任。義務：在土地使用權變更過程中，保證土地使用權的合法性，并承擔相關變更手續(xù)的費用。按照合同約定的時間向甲方提供變更后的土地使用權證明文件。六、合同解除后的租賃關系1.租賃關系合同解除后，雙方租賃關系終止，甲方應立即搬離廠房，并確保不占用乙方土地。2.租金結算合同解除前，甲乙雙方應按照合同約定結算剩余租金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在合同約定的時間內搬離廠房，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。若甲方未按約定支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未在合同約定的時間內完成土地使用權變更，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。若乙方未按約定提供廠房，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房使用情況、土地使用權變更信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽