商鋪買賣合同書范本

商鋪買賣合同書范本?出賣人：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________買受人：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于出賣人擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），買受人愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪買賣事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，其具體位置見本合同附件一的商鋪位置圖。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，共用分攤建筑面積為______平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪結(jié)構(gòu)：[描述商鋪的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格該商鋪單價為每平方米人民幣______元，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。上述價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式買受人選擇以下第______種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元一次性支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。買受人應(yīng)在[具體日期1]前，向出賣人支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）。買受人應(yīng)在[具體日期2]前，向出賣人支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向出賣人支付購房款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分或一次性支付全部購房款。買受人應(yīng)在銀行發(fā)放貸款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。三、定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。如買受人未按約定支付定金，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收定金；如出賣人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，出賣人應(yīng)雙倍返還定金給買受人。四、交房時間及條件1.交房時間：出賣人應(yīng)在[具體交房日期]前，將符合本合同約定條件的商鋪交付給買受人。2.交房條件該商鋪已通過竣工驗收備案。該商鋪已具備本合同約定的交付條件，包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并能正常使用，商鋪內(nèi)的裝修符合本合同附件二的裝修標(biāo)準(zhǔn)。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應(yīng)在商鋪交付后______日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項稅費，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因出賣人原因?qū)е滦栌少I受人承擔(dān)額外稅費的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。2.買受人應(yīng)提供協(xié)助買受人應(yīng)在出賣人通知的時間內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并協(xié)助出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。如因買受人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、商鋪交付及驗收1.交付手續(xù)在商鋪交付前，出賣人應(yīng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起______日內(nèi)，會同出賣人對商鋪進行驗收交接。雙方交接商鋪時，出賣人應(yīng)向買受人提供下列文件：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。商鋪竣工驗收備案證明文件。水、電、氣等配套設(shè)施的開戶證明或使用證明。其他與商鋪相關(guān)的文件資料。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照本合同附件二的裝修標(biāo)準(zhǔn)對商鋪進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改；如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對商鋪驗收合格后，應(yīng)簽署商鋪交接單。如買受人無正當(dāng)理由拒絕簽署交接單，視為商鋪已交付。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后______日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如出賣人交付的商鋪不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改。如出賣人未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求出賣人按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如因商鋪質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除本合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后______日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的______%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除本合同。買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該商鋪。如買受人無正當(dāng)理由拒絕接收商鋪或未按照本合同約定辦理交接手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照購房款總額的______%向出賣人支付違約金。如因買受人原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：商鋪位置圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：其他相關(guān)資料（如有）出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日買受人（蓋章）：________