土地承包合同范本：果園專用

土地承包合同范本：果園專用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________身份證號：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條承包土地及用途1.1甲方將位于__________（具體位置）的果園土地承包給乙方，土地面積共計(jì)_______畝，其中耕地_______畝，園地_______畝。1.2乙方承包土地的用途為：從事果樹種植、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第二條承包期限2.1承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，須提前三個(gè)月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1乙方需向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付承包費(fèi)用的方式為：一次性支付，支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，進(jìn)行果樹種植、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付承包費(fèi)用。4.5乙方在承包期間，如需進(jìn)行果園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，須提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定將承包土地交付給乙方使用。5.2甲方有權(quán)對乙方承包土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的政策支持。5.4甲方在承包期間不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。6.3乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同生效后，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將承包土地及地上附著物交還給甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行清理。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)果園承包經(jīng)營的政策規(guī)定，共同維護(hù)農(nóng)村社會穩(wěn)定。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）的名稱、地址、法定代表人或個(gè)人身份證號碼等信息準(zhǔn)確無誤。2.土地信息詳細(xì)：土地的位置、面積、用途等詳細(xì)信息應(yīng)在合同中明確標(biāo)注。3.承包期限和費(fèi)用：合同中應(yīng)明確承包期限的起止日期及承包費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間。4.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。5.違約責(zé)任明確：對雙方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)列出。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過協(xié)商的方式解決分歧。2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，通過調(diào)解程序解決爭議。3.訴訟：如果調(diào)解也無法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包權(quán)：指發(fā)包方將土地等資源交給承包方使用、經(jīng)營的權(quán)利。2.發(fā)包方：指擁有土地承包權(quán)的單位或個(gè)人，即甲方。3.承包方：指接受土地承包權(quán)的單位或個(gè)人，即乙方。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，由于法定或約定的事由出現(xiàn)，使得合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)議或單方面決定終止合同關(guān)系。8.合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅，合同不再具有約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目：應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在果園進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)，如引入有機(jī)種植、生態(tài)養(yǎng)殖等。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方在進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)時(shí)，應(yīng)保證不破壞土地生態(tài)平衡，并在必要時(shí)與甲方共同商定環(huán)境保護(hù)措施。若乙方獲得相關(guān)政府生態(tài)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼或獎(jiǎng)勵(lì)，雙方應(yīng)協(xié)商分配方式。2.農(nóng)業(yè)技術(shù)合作：應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃與科研機(jī)構(gòu)或高校進(jìn)行技術(shù)合作，提升果園管理水平。補(bǔ)充條款：乙方在開展技術(shù)合作時(shí)，應(yīng)確保合作內(nèi)容不違反合同約定，不影響土地的正常使用。合作成果的歸屬和使用，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.果園旅游項(xiàng)目：應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃將果園開發(fā)為旅游景點(diǎn)，吸引游客參觀和體驗(yàn)。補(bǔ)充條款：乙方開展果園旅游項(xiàng)目前，需提交詳細(xì)的項(xiàng)目方案，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保旅游活動(dòng)不影響果園的正常經(jīng)營，并保障游客安全。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.果園現(xiàn)狀評估報(bào)告3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)方案（如有）5.技術(shù)合作協(xié)議草案（如有）6.旅游項(xiàng)目方案（如有）7.環(huán)保措施計(jì)劃書8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料嘿，朋友，如果你打算在果園里搞點(diǎn)特別的事情，比如發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、和技術(shù)大牛合作，或者把果園變成旅游景點(diǎn)，那咱們得在合同上加幾個(gè)小條款，確保大