2025酒吧租賃合同

2025酒吧租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（甲方）：聯(lián)系地址：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：聯(lián)系地址：法定代表人/負責(zé)人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就酒吧租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1租賃物位置：位于市區(qū)路號的酒吧（以下簡稱“租賃物”），建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.2租賃范圍：包括但不限于酒吧營業(yè)場所、輔助設(shè)施及甲方提供的相關(guān)設(shè)備。具體范圍詳見附件《租賃物平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在個月內(nèi)予以答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：戶名：賬號：3.4滯納金：如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付未付租金的‰作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物等。4.3押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息）。第五條租賃物交付及裝修5.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。5.2租賃物交接：交付時，雙方應(yīng)共同驗收并簽署《租賃物交接清單》，清單作為本合同附件。5.3裝修條款：5.3.1乙方在裝修前須將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。5.3.2裝修不得改變租賃物主體結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.3.3裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，裝修后不得拆除影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)施。第六條酒吧的經(jīng)營權(quán)及責(zé)任6.1乙方取得租賃物后，享有獨立經(jīng)營權(quán)，自負盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任。6.2乙方不得利用租賃物進行非法經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物用途。6.3乙方應(yīng)依法辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及其他相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條費用與維護7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水電費：按表計量，由乙方自行繳納；網(wǎng)絡(luò)費、電話費：由乙方自行選擇運營商并支付費用；垃圾處理費：按當(dāng)?shù)卣?guī)定繳納；其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共區(qū)域維修費等。7.2租金調(diào)整機制：每滿年，租金按%（或雙方協(xié)商比例）進行調(diào)整，具體調(diào)整事宜由雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.3租賃物的維護與修繕：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及附屬設(shè)備設(shè)施的，由乙方負責(zé)維修或賠償；因正常使用造成的自然損耗，由甲方負責(zé)維修。租金中已包含房屋及設(shè)備設(shè)施的日常維護費用。第八條轉(zhuǎn)讓與續(xù)租8.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2續(xù)租條件：乙方須在租賃期滿前個月書面提出續(xù)租申請；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：未按期支付租金，且逾期超過日；利用租賃物進行非法活動；擅自改變租賃物用途；嚴重損壞租賃物或附屬設(shè)備設(shè)施。9.3合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物恢復(fù)原狀并交還甲方，逾期未交還的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違約，應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。10.2乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，押金不予退還，且乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同的，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章